Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Polderland 33 in Drachten 9205 EZ

Polderland 33

9205 EZ Drachten
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig wonen in het Himsterhout. 

Op een fraaie hoeklocatie in het Himsterhout, aan de rand van Drachten, staat dit riant vrijstaand landhuis met pastorie indeling, twee garages en tuinschuur.

Deze locatie is nabij de bossen van Beetsterzwaag en het buitengebied van Boornbergum, hier kunt u genieten van het groene buitenleven. Drachten biedt u verder alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Prachtig wonen in het Himsterhout. 

Op een fraaie hoeklocatie in het Himsterhout, aan de rand van Drachten, staat dit riant vrijstaand landhuis met pastorie indeling, twee garages en tuinschuur.

Deze locatie is nabij de bossen van Beetsterzwaag en het buitengebied van Boornbergum, hier kunt u genieten van het groene buitenleven. Drachten biedt u verder alle voorzieningen zoals, een winkelcentrum theater zwembad en meerdere fitnesscentra en goede uitvalswegen.

Hier kom je pas echt binnen: een woning met een klassieke uitstraling, traditioneel gebouwd maar met modern comfort. Een plek om je echt thuis te voelen. De brede uitbouw geeft een royale lichtinval in de woonkamer en maakt het huis fris en zonnig. De extra kamer beneden kan voor levensloopbestendig wonen worden ingezet of vele andere creatieve mogelijkheden. Voor een gezin of een bedrijf aan huis een fantastische woning met vier royale slaapkamers en een praktisch ingerichte, onderhoudsvriendelijke tuin.
Duurzaam of circulair ingesteld? Vloerverwarming, zonnepanelen en een superzuinige, elektriciteit producerende CV-installatie maakt deze woning uitzonderlijk.

De verkoper vertelt:
"Wonen in Himsterhout betekent voor ons heerlijk wandelen met de hond door een ruim opgezette groene woonwijk met prachtige wandelpaden bijvoorbeeld langs de rivier De Drait of door meerdere bosstroken. Er lopen diverse  fietsroutes in de nabijheid van Himsterhout. Via de “achteringang” van de wijk fiets je binnen 10 minuten door de bossen van Beetsterzwaag of loop je binnen een paar minuten door het buitengebied van Boornbergum en Kortehemmen. In de periode  dat we hier hebben gewoond hebben we de tuin geheel gerenoveerd en is er een walbeschoeiing aangebracht. Ook het balkon met balustrade is vernieuwd en de keuken is grondig gerenoveerd middels o.a. nieuwe inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Het huis is in juni 2019 geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het is ook een prima plek om vanuit huis te werken; de uitvalswegen naar Groningen en Heerenveen zijn dichtbij en Drachten ligt centraal in Friesland. We hebben hier met heel veel plezier in deze rustige wijk gewoond maar het is nu is het tijd voor verandering. We weten zeker dat de nieuwe bewoners  hier een heerlijke woonplek zullen krijgen."

De indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u de volgende ruimten terug: entree, ruime hal met moderne toiletruimte (wandcloset), garderobe en fraaie trapopgang met vide. Er is een grote woonkamer met erker en tuindeuren, moderne degelijke keuken welke is van alle gemakken voorzien zoals een oven en 6-pits kooktoestel en geeft toegang tot de royale provisieruimte, bijkeuken met cv-opstelling, tweede toiletruimte, tweede trapopgang naar zeer royale slaapkamer op de eerste verdieping en directe verbinding naar de ingebouwde garage.

De eerste verdieping heeft een riante overloop en in totaal vier royale slaapkamers, waaronder één slaapkamer met balkon en extra berging. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchehoek, tweede wandcloset, design radiator en vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier nog een mechanisch geventileerde witgoedruimte met verhoging voor de wasmachine en droger.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste open trap en biedt een hoge en ruime zolderberging over de gehele breedte van de woning. Het is goed mogelijk één of twee extra kamers te realiseren op de zolderverdieping.

In de onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin, met meerdere perken en bloeiende planten en struiken in verschillende perioden van het jaar is er altijd kleur in de tuin. Zonaanbidders vinden op elk moment van de dag een plek om te genieten.De tuin wordt omsloten door een groene beplanting waardoor een verrassend gevoel van privacy ontstaat.
De ligging aan de brede sloot versterkt het gevoel van landelijk wonen. 
De houten schuur met zolder is naast een garage voor een auto, een geweldige plek voor een handige hobbyist en natuurlijk een berging voor tuingereedschap. 

Aan de voorzijde van de woning vindt u de brede inpandige en geïsoleerde garage; een ideale hobbyplaats of plek voor je auto. Als extra heeft deze garage een 380V aansluiting. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's

Pluspunten van de woning
- zeer ruime lichte woning
- rustige locatie, in een woonhof
- vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en de witgoedruimte
- 13 zonnepanelen
- moderne groepenkast met 8 groepen 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 571 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 989 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha ( uit 2012) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 2744 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Polderland 33, 9205 EZ Drachten

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.