FRYSK makelaars

François HaverSchmidtwei 2
8914 BC Leeuwarden
Tel: 058 - 20 40 058
info@fryskmakelaars.nl
Lariks 5, 8441 NE Heerenveen Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Lariks 5 in Heerenveen 8441 NE

Omschrijving

Deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning zoekt een nieuwe eigenaar!

De woning is gelegen aan de rand van Heerenveen centrum, hier vindt u vele faciliteiten zoals supermarkten, detailhandel en scholen, diverse terrasjes en horecagelegenheden. Heerenveen heeft een goede bereikbaarheid vanaf de A32. 

Aan de opritzijde vindt u de entree, u komt hier binnen in de hal. Aan uw linkerzijde treft u het toilet met fonteintje (vernieuwd in 2019), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft u toegang tot de ruime woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde treft u de open keuken, de Bruynzeel keuken is in 2009 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur(vaatwasser is van 2017). Naast de keuken heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek, hier vindt u tevens een schuifpui met toegang tot de tuin. Deze schuifpui biedt veel lichtinval! 

Middels de vaste trap in de hal komt u op de eerste verdieping, deze beschikt over drie slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en een tweede toilet. De trapopgang biedt u tevens toegang tot de tweede verdieping welke u de mogelijkheid biedt tot nog een vierde slaapkamer. 

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen, deze is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en middels de berging. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is erg fraai aangelegd. Deze beschikt over een zonneterras waar u eindeloos kan genieten van de zomermaanden! 

Ziet u uzelf hier al wonen? Plan dan nu een bezichtiging!

Pluspunten van de woning:
- Parkeren op eigen terrein 
- Nabij het centrum van Heerenveen
- Goede bereikbaarheid
- Instapklaar
- Bruynzeel keuken uit 2009
- Fraai aangelegde achtertuin op het noorden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (4.9 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 10864 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom