Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Weversbuurt 6 6A in Katlijk 8455 JA

Weversbuurt 6 6a

8455 JA Katlijk
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Riante woonboerderij met 3 zelfstandige inpandige appartementen, showroom, grote werkplaats en diverse bijgebouwen op een perceel van 7400 m² eigen grond.  

Het dorp zelf telt ongeveer 600 inwoners en het kenmerkt zich door rust en ruimte in een bosrijke omgeving. Voor de meeste voorzieningen (oa basisscholen, supermarkt en sportverenigingen) bent u aangewezen op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 744 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Riante woonboerderij met 3 zelfstandige inpandige appartementen, showroom, grote werkplaats en diverse bijgebouwen op een perceel van 7400 m² eigen grond.  

Het dorp zelf telt ongeveer 600 inwoners en het kenmerkt zich door rust en ruimte in een bosrijke omgeving. Voor de meeste voorzieningen (oa basisscholen, supermarkt en sportverenigingen) bent u aangewezen op de buurtdorpen zoals De Knipe, Mildam en Nieuwehorne, echter is dit op de fiets prima te bereiken. Pakt u de auto, dan bent u binnen tien minuten op de snelweg A32 of A7 of in de plaats Heerenveen. Via de snelwegen bent u in een mum van tijd in een van de grotere steden van Friesland.

Zeker wanneer u een natuurliefhebber bent, dan zit u hier goed. De boerderij ligt op loopafstand van het bosgebied Oranjewoud en vanaf eigen erf loopt u zo het bos achter de boerderij in. 

Wat u vanaf de buitenkant van de boerderij niet ziet proberen wij u graag hieronder toe te lichten: in 1981 is de boerderij verbouwd tot een woongedeelte en een showroom, hier is later nog een magazijn en werkplaats bijgebouwd. Ondertussen (sinds 2013) zijn er van het achterste gedeelte van de boerderij twee appartementen en een werkruimte/studio gerealiseerd. Tevens is er nog een grote ruimte over die naar eigen wens ingevuld kan worden. Het uitbreiden met nog 2 appartementen is in overleg met de gemeente bespreekbaar. 

Via de mooie oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid komt u de woonboerderij binnen in de prachtige, indoor hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woning en het eerste gedeelte van de voormalige showroom. 

Eenmaal in het woongedeelte ziet u de trapopgang naar de eerste verdieping, een kast en de keuken. De keuken is een echte woonkeuken, deze is ruim en licht. Via de keuken komt u in de woonkamer, dit is de voorste kamer van de boerderij. De open haard zorgt voor een heerlijke warmte. Ook vindt u hier authentieke details terug zoals een balkenplafond. De grote woonkeuken is voorzien de gebruikelijke gemakken. Aan de rechterkant van de keuken vindt u een hal met het achterentree en vanuit daar heeft u toegang tot de serre en de bijkeuken. De serre is ook direct vanuit de keuken toegankelijk. Aan de linkerzijde vindt u een hal met toegang tot het toilet, de wasruimte en de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. 

Het achterste gedeelte van de boerderij is opgedeeld in twee appartementen en een werkruimte/studio. De achterste twee appartementen aan de rechterzijde hebben een keuken, toilet en woonkamer op de begane grond en de slaapkamer en badkamer op de verdiepingsvloer. Aan de linkerzijde vindt twee ruimtes die nog naar eigen wensen ingevuld kunnen worden, hetzelfde geldt voor het voorste gedeelte aan de linkerzijde (tevens toegankelijk vanuit de entree).

Helemaal achterin de woonboerderij is nog een achterentree met vanuit daar ook toegang tot de verschillende bedrijfsruimtes, garageboxen en overige ruimtes.

In het voorste gedeelte van de woning vindt u op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Via de master bedroom komt u in de sauna- / fitnessruimte. Beide appartementen hebben op de eerste verdieping een slaapkamer met badkamer, de badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet. Uiteraard zijn de vluchtroutes voldoende aanwezig. De linkerzijde van deze bovenverdieping kan naar eigen wens ingericht worden. 

Over de gehele kavel aan de achterzijde vindt u verschillende bedrijfsruimtes zoals een magazijn, berging, showroom, werkplaats en garages. Veel van deze ruimtes hebben een eigen ingang en staan in verbinding met elkaar, ook staan ze in verbinding met het achterentree van de woonboerderij. Hier zijn tevens kantoorruimtes en toiletten aanwezig. Aan de rechterzijde van de boerderij vindt u een stukje grond dat uitermate geschikt is voor het houden kleinvee. Tussen de woonboerderij en het stuk grond ligt nog een oprit tot aan de loodsen en garages. 

In de mooi aangelegde tuin zijn verschillende terrassen waar het heerlijk vertoeven is. Ook vindt u een tuinhuisje die u kunt gebruiken voor een gezellige zomeravond of voor het opbergen van tuinmateriaal.

Kortom: een woonboerderij met veel potentie op een prachtige locatie

Pluspunten van de woning
- gelegen nabij Heerenveen
- vrij uitzicht over de landerijen
- 3 nieuwe appartementen/studio met de mogelijkheid tot een vierde en vijfde. 
- perceeloppervlakte ca. 7400 m²
- geschikt voor een ruimte vragende hobby, werk aan huis of dierenliefhebber.
- met detailhandel bestemming

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 744 m² Perceeloppervlakte 7390 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Externe bergruimte 1308 m² Inhoud 3322 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen, inpandig, garagebox en garage mogelijk, voor 15 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 15 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Mildam Sectie N Perceelnummer 217 Oppervlakte 7390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weversbuurt 6 6a, 8455 JA Katlijk

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.