FRYSK makelaars

François HaverSchmidtwei 2
8914 BC Leeuwarden
Tel: 058 - 20 40 058
info@fryskmakelaars.nl
Wjukslach 17, 8723 GC Koudum Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Wjukslach 17 in Koudum 8723 GC

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek in Koudum, een grote tuin en een vijver in de achtertuin!

Koudum is een dorp gelegen tussen de Friese Meren en op steenworp afstand van de Gaasterlandse bossen. Het ligt centraal in de Zuidwesthoek en alle voorzieningen zijn in het dorp zelf aanwezig. Hierbij valt te denken aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, een winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Binnen een mum van tijd zit u in de auto op de A7, de A32 of de A6, hierdoor zijn de grote steden eenvoudig te bereiken. 

De woning zelf; dit is een woning met veel mogelijkheden. Het is een ruime woning op een royaal perceel. In de achtertuin heeft u een prachtig uitzicht op de gemeenschappelijke vijver. 

U komt de woning binnen via de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de meterkast, het toilet en de woonkamer. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Doet u de tuindeuren open, dan staat u in de heerlijke achtertuin. De half open woonkeuken is te bereiken via de kamer. Via de keuken komt u in de bijkeuken, ook hier een is een toegangsdeur tot de tuin én de garage. Ook kunt u hier met gemak uw wasmachine, droger en eventueel extra witgoed kwijt. Ook de CV-ketel heeft een plek gekregen in deze bijkeuken. De l-vormige garage is erg ruim en geschikt voor een auto. 

Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn erg ruim, waardoor er een mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Op de overloop is is een vlizotrap naar de vliering. 

Rondom de woning is de tuin gelegen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ruime tuin die keurig onderhouden is. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's. De echte eye catcher van de woning is de achtertuin. Deze is prachtig aangelegd met als centraal punt de natuurlijke vijver. Op verschillende plaatsen in de tuin is het heerlijk vertoeven. Vanuit de achtertuin heeft u nog zicht op een openbare vijver, volop privacy in de achtertuin dus.

Pluspunten van de woning:
- ruime woonkeuken
- slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als speel- of werkkamer
- twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde of vierde slaapkamer
- prachtige, ruime tuin rondom de woning
- geheel naar eigen wens aan te passen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 793 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 581 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Atag ( uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6014 Oppervlakte 793 m² Eigendomssituatie Volle eigendom