Braksan 69

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger en aan open vaarwater!

Deze woning staat in de wijk Zuiderburen. Deze relatief jonge wijk is op fietsafstand van het stadscentrum. Veel basisvoorzieningen zijn in de wijk zelf aanwezig, hier valt te denken aan een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Door de haak om Leeuwarden bent u in een mum van tijd in de naastgelegen plaatsen en steden. 

Aan de voorkant komt u de woning binnen in de hal, deze hal geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de eigen ligplaats en het open vaarwater. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. Aan de voorzijde vindt u de keuken, vanuit hier kunt u middels de openslaande tuindeuren naar de tuin aan de voorzijde van de woning. De moderne, luxe, keuken is voorzien van vele gemakken en een kookeiland. Via de keuken komt u in de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Deze kan tevens dienst doen als werkkamer of kantoor. De garage heeft uiteraard een eigen ingang vanaf buiten. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kan prima gebruikt worden als extra slaapkamer. Hier hangt tevens de cv-ketel en er is ook een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het balkon. 

Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin gelegen. Deze is aan beide kanten keurig en onderhoudsvrij aangelegd en tevens voorzien van drainage. De achtertuin bereikt u via de woning zelf of via het pad langs de zijkant van de woning. Aan de achterzijde heeft u een prachtig zicht over het water en de eigen aanlegsteiger. 

Kortom: woning gelegen op een prachtige locatie, met eigen aanlegsteiger waardoor u zo de Friese Meren op kunt varen

Pluspunten van de woning:
- vier slaapkamers
- mogelijkheid tot kantoor in de garage
- ruime moderne keuken
- tuingerichte woonkamer
- eigen aanlegsteiger
- drainage in de voor- en achtertuin
- vloerverwarming beneden en badkamer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 320 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas ( uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie K Perceelnummer 2201 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties