Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Emmakade 71 in Leeuwarden 8921 AG

Emmakade 71

8921 AG Leeuwarden
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een herenhuis langs het water met vrij uitzicht aan één van de mooiste straten van Leeuwarden? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres. 

Het huis, gebouwd in 1906 in een beschermd stadsgezicht bevat verrassend veel ruimte. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort met veel authentieke kenmerken. Hoge kamers en suite met glas-in-lood...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een herenhuis langs het water met vrij uitzicht aan één van de mooiste straten van Leeuwarden? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres. 

Het huis, gebouwd in 1906 in een beschermd stadsgezicht bevat verrassend veel ruimte. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort met veel authentieke kenmerken. Hoge kamers en suite met glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, een zonnige erker en originele zwarte marmeren schoorstenen geven de woonkamers allure. De voorkant van het huis ligt op de zonzijde, wat een prettige lichtinval creëert. Aan de achterkant treft u een fraai beschutte tuin met uitzicht op het Koepeltheater. Vanaf dit adres bent u dichtbij alle voorzieningen en loopt u zo het centrum in. Tegelijkertijd is er een snelle aansluiting op de ring van Leeuwarden.  

Aan de voorkant loop je een zonnige tuin in. Wanneer je de woning binnenstapt kom je in de hal met prachtige gemoderniseerde glas-in-loodramen en een doorkijkje naar het karakteristieke trappenhuis.  De woonkamers en suite met twee originele vaste kasten en eikenhouten vloer zijn sfeervol. De suitedeuren met glas in lood zijn nog intact. Vanuit de achterkamer loopt u via de openslaande deuren de tuin in. De goed aangelegde tuin is 12 meter diep met twee terrassen. Daarnaast heeft de tuin aansluiting op een afsluitbare steeg voor fietsen en containers.  
Via de gang komt u in de royale moderne Siematic keuken met extra diepe aanrechtbladen. De keuken heeft een composiet werkblad, een Quooker, oven, gasfornuis, twee wasbakken met uittrekbare kranen, boiler, afwasmachine, een recirculatieafzuigkap met verlichting en twee koelkasten. Alle apparatuur is van Neff en Atag. Vanuit de keuken loopt u de berging in, waar ruimte is voor de fietsen en het opbergen van gereedschap. 
In de gang valt direct het karakteristieke trappenhuis in het oog. Vanaf de begane grond slingert de trap rond een vide naar de tweede verdieping. 

Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, een kleine slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. De zonnige slaapkamer aan de voorkant heeft via de openslaande deuren en een klein balkon een prachtig uitzicht over het Nieuwe Kanaal. De grote slaapkamers hebben elk een vaste kast met legplanken en schuifdeuren. In de kleine slaapkamer is een wasbak met onderkast. De lichte badkamer is voorzien van een moderne douche en een brede wasbak met onderkast. 

Op de tweede verdieping is een was-/technische ruimte met plaats voor de wasmachine en de droger. U vindt er twee ruime slaapkamers met twee dakramen en een berging. Een daklicht geeft toegang tot het platte dak. 

Energie: Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de ramen in het hele huis zijn voorzien van dubbelglas. In de woonkamer (voor) zijn de ramen van HR++ glas. Het dak is geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel D. De gang en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers, de badkamer en de keuken treft u centrale verwarming aan. In de woonkamers staan er gaskachels. Er zijn slimme meters voor gas en elektra, een HR-cv-ketel (2010) en een badgeiser. 

Overige pluspunten van de woning 
•    ingebouwde waterontharder 
•    achtertuin ca. 12 meter diep met twee terrassen  
•    hoge woonkamers (3,40 m) 
•    goed onderhouden schilderwerk, voorkant (2018), achter (2015) 
•    markiezen aan de voorkant 
•    ligging in beschermd stadsgezicht 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 176 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 694 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 16719 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Emmakade 71 in Leeuwarden 8921 AG Emmakade 71 in Leeuwarden 8921 AG Emmakade 71 in Leeuwarden 8921 AG

360° Foto's

Route van naar Emmakade 71, 8921 AG Leeuwarden

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.