Plattegronden Plattegronden (10)

It Bynt 38

8941 AA Leeuwarden
€ 425.000 k.k.
A
156m² 156 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
165m² 165 m²

Omschrijving

Wie een ruime, perfect afgewerkte en energiezuinige woning zoekt in de gewilde wijk Techum, heeft geluk: wat een fantastisch huis is dit! Deze ruime, smaakvol gestylde woning is werkelijk helemaal af. Buiten dat heb je hier het gemak van de stad dichtbij, gecombineerd met de vrijheid en gezelligheid van het moderne dorpse leven. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden (of binnen 5 minuten op De Schrans). Met de prachtige stalen deuren, de ruimte en fijne kleurstelling is d

...

Wie een ruime, perfect afgewerkte en energiezuinige woning zoekt in de gewilde wijk Techum, heeft geluk: wat een fantastisch huis is dit! Deze ruime, smaakvol gestylde woning is werkelijk helemaal af. Buiten dat heb je hier het gemak van de stad dichtbij, gecombineerd met de vrijheid en gezelligheid van het moderne dorpse leven. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leeuwarden (of binnen 5 minuten op De Schrans). Met de prachtige stalen deuren, de ruimte en fijne kleurstelling is dit echt een geweldige, sfeervolle plek om lekker te relaxen of eindeloos te tafelen met vrienden of familie. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met allerlei faciliteiten dichtbij die jouw leven aangenaam maken.

5 slaapkamers + gastenverblijf
Over de slaapkamer verdeling zal weinig discussie ontstaan: deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers! Bovendien is het hier zuinig en comfortabel wonen dankzij het energielabel A en de zonnepanelen. Dat is aangenaam wonen en het scheelt behoorlijk in de maandlast. Daarnaast is er een fijne achtertuin met een groot bijgebouw met bergzolder. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Ga jij hier lekker aan de slag met je hobby, gebruik je het als gastenverblijf of wordt het toch een ‘man cave’?

Perfecte ligging aan It Bynt
De ligging aan It Bynt is fantastisch. Tegenover de woning is een leuke speeltuin met een minibieb en een groot trapveld voor de kinderen. Afkoelen in de zomer? De kinderen springen hier gewoon in het water van it Alddjip, aan het einde van de straat. Ook parkeren is hier geen enkel probleem; tegenover de voordeur heb je een eigen parkeerplek.

Fijn wonen in Techum
Techum is een buurtschap net buiten de stad Leeuwarden. Je kunt hier naar hartenlust wandelen en fietsen. Ook sporten kan gewoon in de wijk, van bootcamp tot yoga. Iets te enthousiast gesport en een verkeerde beweging gemaakt? Ook fysiotherapie is gevestigd in het gezondheidscentrum (en vele andere specialisten zijn hier gevestigd). Een grote supermarkt, scholen en kinderopvang: je hoeft er de wijk niet voor uit! Wil je de stad in? Dan fiets je naar de stad. Ook met de auto is het centrum gemakkelijk te bereiken, er zijn meerdere parkeerkelders. Sla vooral De Schrans niet over, hier kun je ook erg goed winkelen (bakker, slager, kaaswinkel, Blokker, Action, meerdere drogisterijen, etc.)

Zie jij het leven aan It Bynt 38 wel zitten?
Kom dan snel sfeer proeven en laat je verrassen door deze geweldige woning! Wie weet is dit jouw nieuwe thuis.
 
De indeling van de woning is als volgt:
 
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal, waar ook het toilet en de trapopgang naar boven is gesitueerd. Vervolgens lopen we links door naar de ruime leefkeuken die afgesloten is van de woonkamer met een schitterende glazen en suite wand met donkere, stalen schuifdeuren. De keuken is strak wit met zwarte greepjes en van alle gemakken voorzien! Zo is er een inbouw oven en koffiemachine, naast de gebruikelijke vaatwasser en koelkast. De gietvloer maakt het geheel helemaal af. Wat voor heerlijke gerechten ga jij hier klaar maken?
 
Door de gehele woning valt de strakke afwerking op en de prachtige lichtinval. De contrastrijke verdeling van zwarte kozijnen met lichte vloer en wanden maken het een modern geheel. Ook in de woonkamer loopt de gietvloer volledig door. Een prachtige kastenwand verbergt de televisie en aan de achterzijde loop je zó de tuin in! Een klein tochtportaal beschermt tegen kou inval, ideaal.
 
Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één zeer ruim. Deze is ook voorzien van een grote kastenwand. De vele ramen maken het een fijn, licht geheel om heerlijk tot rust te komen. Daarnaast is er een moderne badkamer, met weer de prachtig zwarte elementen zoals een design radiator. Er is een ligbad, ruime douche, tweede toilet en wastafel met meubel.
 
Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog eens twee slaapkamers zijn te vinden. Daarnaast is hier op de overloop ruimte voor de witgoedopstelling. Deze is weer prachtig weggewerkt en voorzien van een werkblad en onderkast. De witte vloer maakt het een lichte, open ruimte.
 
Tuin:
De achtertuin is ook te bereiken met een achterom. Het vrijstaande bijgebouw is ingericht als extra kamer en ook nog eens voorzien van een ruime bergzolder! Verder is de tuin fraai bestraat en voorzien van een grasgazon. Hierdoor zijn er verschillende zitmogelijkheden voor zowel zon- als schaduwliefhebber!
 
Bijzonderheden:
- Maar liefst 5 slaapkamers!
- Energielabel A
- Uitstekende afwerking door de gehele woning
- Grote houten berging achter in de tuin
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Stadsverwarming
- Zonnepanelen, 2020, eigendom
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
04-11-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2015
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
156 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
165 m²
Inhoud:
593 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd en hr glas
Verwarming:
Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
165 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top