Plattegronden Plattegronden (10)

Sjaerdemaslot 21

8926 KJ Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
159m² 159 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
246m² 246 m²

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht op het water! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een prachtige serre (om van dit uitzicht te genieten) èn meerdere hobbyruimtes heeft het allemaal. De woning ligt in aan een rustige weg en aan de andere kant van het water is het Kronenbergerpark gelegen.

Ook recreatiegebied De Groene Ster ligt op zowel loop- als fietsafstand van de woning. Daarnaast heeft de wijk Camminghaburen (de grootste wijk van Leeuwarden) op een steenw

...

Wonen met vrij uitzicht op het water! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een prachtige serre (om van dit uitzicht te genieten) èn meerdere hobbyruimtes heeft het allemaal. De woning ligt in aan een rustige weg en aan de andere kant van het water is het Kronenbergerpark gelegen.

Ook recreatiegebied De Groene Ster ligt op zowel loop- als fietsafstand van de woning. Daarnaast heeft de wijk Camminghaburen (de grootste wijk van Leeuwarden) op een steenworp afstand vele voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum met twee supermarkten en medische zorg. Of spring op de fiets en binnen 10 minuten sta je in het centrum van de stad!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomend in de lichte hal met meterkast, gaan we door naar de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is modern en licht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De woonkamer heeft een aangebouwde serre met grote raampartijen die niet alleen voor veel licht in de kamer zorgen, maar ook direct uitzicht bieden op het water. 

Vanuit de keuken is toegang tot een tweede hal, waar ook het toilet is gelegen, die naar de berging en de grote hobbyruimte (ongeveer 18 m²) leidt. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden! Zo is er op dit moment een geluidsstudio gelegen.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de verdieping te bereiken. Hier zijn drie ruime slaapkamers met recht opgetrokken wanden en de badkamer met ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet te vinden. Met een vlizotrap, gelegen in de berging op de begane grond, is een bergzolder te bereiken.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar nog een zeer grote, vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ook is hier een slaapvide en wasruimte.

Tuin:
De ruime tuin, met een vrijstaande houten berging, biedt uitzicht op het water met aan de overzijde het Kronenbergerpark. Niet alleen is het vanuit de serre genieten van dit uitzicht, ook is er voldoende ruimte voor diverse zonneterrassen. Voor schaduw is het heerlijk vertoeven onder de grote boom.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over het water en Kronenbergerpark!
- Aangebouwde serre om optimaal van dit uitzicht te kunnen genieten
- Vier ruime slaapkamers
- Grote hobbyruimte
- Ideale ligging tussen het stadscentrum en natuur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
06-08-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1980
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
159 m²
Overige inpandige ruimte:
11 m²
Perceel:
246 m²
Inhoud:
604 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2020 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
246 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top