Plattegronden Plattegronden (4)

Sonnegaweg 41

8478 HD Sonnega
€ 775.000 k.k.
316m² 316 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
3042m² 3042 m²

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met een bezichtigingsronde op 1 december aanstaande. Vraag gauw je bezichtiging bij ons aan!

Wij starten de verkoop van deze woning met een bezichtigingsronde op 1 december aanstaande. Vraag gauw je bezichtiging bij ons aan! ***

Deze prachtig verbouwde stelpboerderij uit 1935, staat op een ruime kavel van 3.042 m², helemaal vrij gelegen aan de rand van Wolvega nabij uitvalswegen naar Leeuwarden, Groningen en Zwolle. De randstad is op ongeveer 75 autominuten verwijderd van dit ware paradijs. Wil je rustig wonen en toch in verbinding blijven met het hart van Nederland, dan is dit wellicht je kans.

Oud ontmoet nieuw in deze smaakvol verbouwde woning. De traditionele basis is onaangeroerd, terwijl aan de binnenkant een moderne, ruime, doch warm en behagelijke woning is gecreëerd. De woning met nog de originele gebinten in het zicht heeft maar liefst een woonoppervlakte van 316m2.

De indeling van de woning is als volgt: Zijentree met royale ruime hal, welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, het stookhuisje met witgoedopstelling, een CV-ruimte en de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Voorhuis. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot, de aan de voorzijde gelegen, eetkamer en naast gelegen woonkamer middels en-suite deuren, welke momenteel als galerie worden gebruikt. Via openslaande deuren is deze galerie vanuit de royale bestrate oprit aan de voorzijde zelfstandig te bereiken. Tevens is in de galerieruimte een trap naar de bovengelegen ruimte aanwezig. De boven gelegen ruimte is zowel via een trap in het voorhuis als een trap in het achterhuis te benaderen. Achterhuis. Via dezelfde centrale hal is een ruime slaapkamer bereikbaar en de grote woonkamer/eetkamer en open keuken welke in het oorspronkelijke achterhuis is gesitueerd.

Door de openslaande tuindeuren sta je in een prachtige, privé gelegen, natuurlijke tuin, waar de vogels je in de vroege ochtend met hun vrolijke gefluit begroeten. De werkruimte boven de woon/eetkamer biedt nog voldoende ruimte om hier een andere bestemming aan te geven.

Op de verdieping van deze woning bevindt zich momenteel een royale werkruimte en 1 slaapkamer met vlizotrap naar de zolderberging. De verdieping heeft nog voldoende mogelijkheden om hier extra slaapkamers te creëren.

Voor de natuurliefhebber liggen er in de directe omgeving een paar unieke natuurgebieden zoals de Rottige Meenthe, Brandemeer en de Lindevallei. Het nationale park de Weerribben is op nog geen tien kilometer te bereiken. In het lintdorp Sonnega/Oldetrijne is er een kleine openbare lagere dorpsschool en een dorpshuis. In het nabijgelegen Wolvega zijn alle voorzieningen aanwezig.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan de afspraak gauw met ons in.

Bijzonderheden:
- verbouw en renovatie 1976 en 2005
- keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2011
- op de begane grond ligt een porcellanatto vloer met tegelafmeting 60 x 60 cm
- nieuwe schuur van Douglas en larikshout 2015
- nieuwe HRe combi cv ketel Intergas 2017
- er is een recht van weg gevestigd om te komen en te gaan van en naar de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
22-11-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
316 m²
Overige inpandige ruimte:
33 m²
Perceel:
3042 m²
Inhoud:
1322 m²

Indeling

Aantal kamers:
7 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1940 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
1102 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin:
Tuin rondom
NVM Makelaar NVM Makelaar

FRYSK makelaars

088 - 310 10 88 Contact met de makelaar Download brochure

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct