Boekebeamstrjitte 25

Instapklaar, duurzaam en verrassend compleet: een vrijstaande gezinswoning waar werkelijk alles al gedaan is.

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. Aan de Boekebeamstrjitte 25 komen beide samen. Deze vrijstaande woning uit 2022 combineert een hoogwaardige afwerking, uitstekende duurzaamheid en een doordachte indeling met een prachtig aangelegde tuin die direct een gevoel van rust en privacy geeft.
Met vijf slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet, twee badkamers, een aparte werkkamer, royale woonkeuken, praktische bijkeuken en een sfeervolle overkapping is dit een echte gezinswoning. Uniek is het comfort van een vrijwel nieuwe woning, zonder de jarenlange investeringen die vaak nog nodig zijn voor tuin, afwerking en verduurzaming.

Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Het is mooi wonen in Lemmer!
Lemmer is geliefd vanwege de unieke combinatie van levendigheid, water, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt aan het IJsselmeer en de Friese Meren en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen, terwijl ook de haven, het strand en diverse sportvoorzieningen dichtbij liggen. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Voor gezinnen biedt Lemmer een prettige woonomgeving met scholen, verenigingen en volop recreatiemogelijkheden.
Via de A6 zijn steden als Amsterdam, Zwolle, Leeuwarden en Amersfoort bovendien uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, terwijl de gashaard warmte en sfeer toevoegt tijdens de koudere maanden. Dankzij de ensuite deuren kan de woonkamer indien gewenst worden afgesloten van de woonkeuken, waardoor zowel een open als meer besloten woonbeleving mogelijk is.

Het hart van het huis
De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Dit is de plek waar dagelijks wordt geleefd, gegeten, gewerkt en genoten. De ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel voor lange diners met familie en vrienden.
Via de openslaande deuren loopt de woonkeuken naadloos over in de overkapping en tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een grote koelkast, praktische voorraadkasten en diverse inbouwapparatuur. De aanwezige Quooker levert direct kokend water en zorgt voor extra gebruiksgemak in de keuken.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een grote vriezer en royale voorraadkast. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de werkkamer en de ruime schuur.
De werkkamer is volledig ingericht met een maatwerk kastwand, vast bureau en vaste internetaansluiting en vormt daarmee een ideale thuiswerkplek.
Ook aan praktische ruimte is gedacht. De royale schuur beschikt over veel opbergruimte en een wasbak met warm en koud water. De schuur is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen entree.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale walk-in closet en de badkamer. De walk-in closet biedt volop bergruimte en kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Alle slaapkamers beschikken over een vaste internetaansluiting, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, praktische bergruimte en een tweede badkamer.
Deze badkamer is in 2025 gerealiseerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de verdieping uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, logés of oudere kinderen die graag hun eigen verdieping hebben.

Buitenleven met privacy
Waar veel jonge woningen nog jaren nodig hebben om sfeer, beschutting en volwassen groen te creëren, geniet je hier direct van een volledig aangelegde tuin die met zorg is ontworpen.

De volwassen, groenblijvende Portugese laurierhagen en bomen rondom het perceel zorgen het hele jaar door voor uitzonderlijk veel privacy. Hierdoor voelt de tuin als een eigen groene oase waarin je ongestoord kunt ontspannen.
De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woonkeuken en staat op een gevlinderd betonnen terras met een onderheide fundering. Dankzij de glazen schuifwand aan de noordzijde creëer je eenvoudig beschutting tegen wind en koelere temperaturen. Hierdoor is het een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Onder de overkapping zijn diverse stroompunten aanwezig voor verlichting, een ventilator of terrasheater. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, meerdere terrassen, gazons en verzorgde borders.
Achter in de tuin is bovendien een aparte elektragroep aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een jacuzzi of toekomstige wellnessvoorziening.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ruime parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst
Deze woning is gebouwd in 2022 en beschikt over energielabel A++.
Dankzij de uitstekende isolatie, de Mitsubishi lucht-water warmtepomp met 300 liter boiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en maar liefst 19 zonnepanelen profiteer je van een hoog wooncomfort en lage energielasten.
Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en thuisbatterij, waardoor de woning klaar is voor de toekomst.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning uit 2022
- Energielabel A++
- Mitsubishi lucht-water warmtepomp met 300 liter boiler
- 19 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Vijf slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet
- Twee complete badkamers
- Aparte werkkamer op de begane grond
- Praktische bijkeuken met veel bergruimte
- Royale geïsoleerde schuur met eigen entree
- Waterontharder aanwezig
- Voorbereid op laadpaal en thuisbatterij
- Royale overkapping met glazen schuifwand
- Volledig aangelegde tuin met volwassen groenblijvende bomen en hagen
- Veel privacy rondom de woning
- Ruime parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein


Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.