Gratis waardebepaling

Liever bellen of mailen?

Bel ons op werkdagen op 088 - 310 10 88. Als je liever een mail stuurt, kan dat naar info@fryskmakelaars.nl.

Verschil gratis waardebepaling en taxatie woning

Het is goed om te beseffen dat een gratis waardebepaling niet hetzelfde is als een taxatie van een woning. Een taxatie is noodzakelijk als je een woning gaat kopen. Om de hypotheek te verkrijgen of een aanpassing te doen in je huidige hypotheek, is een gecertificeerd taxatierapport verplicht. Aan een taxatie zijn wel kosten verbonden. Lees hier meer over taxatierapport aanvragen.

Kosten gratis waardebepaling

De waardebepaling bij FRYSK makelaars is altijd gratis en vrijblijvend. Aan een bezoek van een makelaar bij jou thuis zijn dus geen kosten verbonden. Je bent ons na een gesprek tot niets verplicht. Na dit gesprek weet je wel waar je aan toe bent. Jouw voordeel is dat je nergens aan vast zit. Soms is er behoefte aan een tweede gesprek, als het bijvoorbeeld gaat om de verkoop van je woning. Ook voor een tweede gesprek rekenen we geen kosten.

Gratis waardebepaling aanvragen

Waarom gratis waardebepaling nodig

Een gratis waardebepaling huis kun je om meerdere redenen aanvragen. De aanleiding kan leuk zijn, maar is dat lang niet altijd. Veelal is de reden dat je (misschien) je huis wilt verkopen. Als onze makelaar bij je langs komt om de waarde te bepalen van je woning, krijg je ook direct advies over jouw persoonlijke situatie. Is verhuizen de beste optie of is een verbouwing wellicht beter? Van FRYSK krijg je de informatie die nodig is om een volgende stap te zetten.

Gratis waardebepaling aanvragen

Wat doet de makelaar bij een gratis waardebepaling?

Voordat wij bij je langs komen onderzoekt de makelaar de woningmarkt in jouw buurt. Op welke locatie staat jouw woning, wat zijn de kenmerken van jouw huis, welke prijsontwikkeling is van toepassing in jouw gemeente. Als NVM makelaar hebben wij toegang tot de landelijke database waarin de verkoopregistratie van meer dan een miljoen woningen terug te vinden is.

Welke invloed hebben al deze ontwikkelingen, feiten en kenmerken op de verkoop van jouw woning en de actuele marktwaarde van je huis? Na een grondig onderzoek komt de makelaar bij jou thuis. Onze makelaar bespreekt jouw persoonlijke verkoopkansen in een vrijblijvend informatiegesprek. Altijd met kennis van jouw buurt. Wil jij weten of jouw huis meer waard is geworden? Dan is een waardebepaling van je woning heel handig. Nodig een van onze NVM makelaars uit, ze komen bij je langs om inzicht te geven in de actuele woningwaarde. Zo werkt het bij FRYSK: zonder poespas, recht door zee en met aangenaam persoonlijk contact.

Gratis waardebepaling aanvragen

Gratis waardebepaling door echte NVM makelaar

Wist je dat het beroep makelaar onbeschermd is? Iedereen mag zich makelaar noemen. Nodig dus niet zomaar elke makelaar uit voor het bepalen van je woningwaarde. Onze makelaars zijn opgeleid om een objectieve woningwaarde te geven. Ze hebben aantoonbare kennis van de lokale woningmarkt en weten precies welke factoren invloed hebben op de woningwaarde in Friesland. De brancheorganisatie NVM bepaalt de voorwaarden en eisen waar een NVM makelaar aan moet voldoen. Daarom weet je altijd zeker dat een gecertificeerde makelaar jou de juiste woningwaarde kan vertellen van je huis in Friesland.

Gratis waardebepaling aanvragen

Hoe bepaalt de makelaar de waarde van een huis?

Zelf heb je er wellicht uren in staan zwoegen, klussen en heb je alles door de jaren heen flink opgeknapt. De makelaar neemt een aantal factoren mee in de waarde van je huis. Zo wordt er altijd gelet op de locatie. De afstand tot een snelweg, de afstand tot een centrum of het type wijk spelen allemaal een rol. Indien er veel vraag is naar een huis in jouw woonplaats, zal dit ook zeker een rol spelen in de vraagprijs.

Daarnaast wordt er altijd gekeken naar de ruimte. Hoe meer ruimte, hoe hoger de waarde. Dit geldt ook voor de tuin. Een goed onderhouden woning is meer waard dan een woning met achterstallig onderhoud. Een nieuwe keuken, badkamer en toilet spelen ook een belangrijke rol. Daarnaast spreken energiezuinige woningen kopers vaak aan, denk aan zonnepanelen, zonneboilers of een goede isolatie. Deze factoren spelen allemaal mee bij de bepaling van de woningwaarde. Toch moet je altijd rekening houden met het feit dat een woning verkopen emotie is en dat verbouwingen die voor jou een grote meerwaarde hebben niet altijd automatisch meegenomen worden in de marktwaarde. Een deel van je investeringen ‘verwoon’ je en zullen niet terugverdiend worden.

Gratis waardebepaling aanvragen

Waarom actuele waarde woning weten?

Gratis waardebepaling aanvragen

Is de waardebepaling ook de vraagprijs?

De waarde die de makelaar voor jouw woning bepaalt, is niet per definitie de vraagprijs. De vraagprijs bepalen we altijd in overleg met de verkoper van de woning. Vaak speelt ook de situatie van de verkoper een rol bij het bepalen van de vraagprijs. Wil je snel verkopen of heb je alle tijd, heb je een bepaalt bedrag nodig om een volgende woning te kopen? Niet alle subjectieve redenen kunnen doorslaggevend zijn, wel is er een bepaalde bandbreedte mogelijk om samen tot de beste vraagprijs te komen. Al jouw woonwensen spelen een rol bij het bepalen van een goede vraagprijs.

Liever persoonlijk contact? Dat kan ook: 088 - 310 10 88.