Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en het kloppend hart van de provincie. De stad ligt centraal en is goed bereikbaar: met de trein zit je in ongeveer 35 minuten in Groningen, en via Zwolle rijd je door naar de Randstad. Die ligging maakt Leeuwarden aantrekkelijk voor zowel forenzen als mensen die rust en ruimte zoeken.
De woningvoorraad in Leeuwarden is divers. In de binnenstad vind je grachtenpanden en monumentale woningen, want Leeuwarden telt ruim 617 rijksmonumenten. Huizum heeft veel karakteristieke jaren-30-woningen, Camminghaburen biedt ruime gezinswoningen met groen en water, en Zuiderburen is een waterrijke nieuwbouwwijk. Wie betaalbaarder zoekt, kijkt vaak in Bilgaard.
FRYSK makelaars kent deze wijken en weet wat een woning in Leeuwarden realistisch waard is. We zien welke kopers op welke buurt afkomen en stemmen daar de aanpak op af. Leeuwarden werd in 2018 Culturele Hoofdstad van Europa, en die levendigheid trekt nog steeds nieuwe bewoners.
Wil je weten waar je aan toe bent in Leeuwarden? Hieronder de cijfers, met bron en periode erbij, zodat je een beslissing op feiten baseert in plaats van op een onderbuikgevoel.
FRYSK makelaars vertaalt deze cijfers naar een concreet plan voor jouw woning of zoektocht in Leeuwarden.
Je woning verkopen in Leeuwarden doe je niet elke dag. Wij gelukkig wel. Je persoonlijke verkoopteam neemt je stap voor stap mee en houdt alle deadlines in de gaten. Je betaalt pas als je huis verkocht is.
Lokale kennis, hoogste opbrengst
We volgen de markt in Leeuwarden op de voet en weten wat kopers zoeken. Met een scherpe presentatie en sterke onderhandeling halen we het beste resultaat uit jouw verkoop.
Altijd op de hoogte
In je persoonlijke move-account zie je 24/7 wat er speelt rond je verkoop, van bezichtigingsverslag tot bod. Vragen tussendoor? Gewoon even appen in je eigen WhatsApp-groep.
Twijfel je nog of je wilt verkopen? Een gratis waardebepaling geeft je een eerlijk beeld van wat jouw woning in Leeuwarden kan opbrengen. Je ontvangt een waarderapport met de woningwaarde en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, direct in je mailbox.
Gratis en zonder verplichtingen. Ook na een gesprek zit je nergens aan vast.
Heb je een taxatierapport nodig voor een hypotheek, verbouwing of NHG? De erkende taxateurs van FRYSK makelaars kennen de Friese markt en leveren een gevalideerd rapport (NWWI) dat door alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd.
De woningmarkt in Leeuwarden is krap en goede woningen gaan snel. Met de aankoopmakelaar van FRYSK makelaars sta je sterker. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen jouw belang, kent de juridische valkuilen en zorgt dat je niet te veel betaalt.
FRYSK makelaars is actief in heel Friesland. Woon je net buiten Leeuwarden of oriënteer je je op een plaats in de buurt? Bekijk ook onze pagina's voor de omliggende dorpen en steden.
Stiens is het streekcentrum van Noord-Friesland en het grootste dorp ten noorden van Leeuwarden, op fietsafstand van de stad. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Goutum ligt pal tegen Leeuwarden aan: een oud dorp met een eigen gezicht dat volledig door de stad wordt omsloten. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Grou is hét watersportdorp in het hart van Friesland, aan het Pikmeer en bekend van het skûtsjesilen. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Dronrijp, ten westen van Leeuwarden, is de geboorteplaats van wereldberoemd schilder Lawrence Alma-Tadema. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Sint-Annaparochie, in het ingepolderde Bildt, is het dorp waar Rembrandt en Saskia in 1634 trouwden. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Benieuwd wat er momenteel te koop staat in Leeuwarden? Hieronder een greep uit het actuele aanbod. Bekijk het volledige overzicht en ontdek jouw volgende thuis.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in de gemeente Leeuwarden lag in 2025 op €319.443 (Bron: CBS). In de regio Noord-Friesland was de mediane transactieprijs in het tweede kwartaal van 2026 €378.000. Wat jouw woning waard is, hangt af van type, staat en wijk. Een gratis waardebepaling geeft je daar snel duidelijkheid over.
Leeuwarden ligt in een verkopersmarkt. Een woning in de regio Noord-Friesland stond in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 29 dagen te koop, en 67% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht (Bron: NVM/brainbay). Met een goede presentatie en de juiste vraagprijs kan het ook sneller. FRYSK makelaars stelt daar een plan voor op.
Dat hangt af van je wensen. In de binnenstad van Leeuwarden vind je grachtenpanden en monumentale woningen, Huizum heeft karakteristieke jaren-30-huizen, Camminghaburen biedt ruime gezinswoningen met groen, en Zuiderburen is waterrijke nieuwbouw. Bilgaard is doorgaans betaalbaarder. FRYSK makelaars adviseert je graag welke wijk bij jouw situatie past.
Of het nu gaat om de waarde van je huis in Leeuwarden of de zoektocht naar een nieuw thuis: we helpen je graag verder. Laat een bericht achter, we reageren binnen 1 werkdag.
