Goutum ligt pal tegen Leeuwarden aan en wordt volledig omsloten door het grondgebied van de stad. Toch is het een dorp gebleven, met een historische terpkern rond de Agneskerk uit de vijftiende eeuw en haar zadeldaktoren van 33 meter. Het dorp telt ruim 3.400 inwoners en negen rijksmonumenten.
Goutum is uitgesproken koopgericht: ruim negen op de tien woningen zijn koopwoningen, een uitzonderlijk hoog aandeel. Naast de oude kern bestaat het dorp vooral uit uitbreidingen: een schil uit de jaren zeventig en tachtig, en een grote lichting uit de periode 1995-2005. Aan de zuidkant sluit De Zuidlanden aan, waar buurtschap Goutum-Súd is opgezet met veel groen en water, geïnspireerd op de Friese terpdorpen.
FRYSK makelaars kent deze buurten en weet wat een woning in Goutum realistisch waard is. Kopers komen hier bewust op af: de rust van een dorp, met alle voorzieningen van Leeuwarden om de hoek. Die lokale kennis maakt het verschil in prijs en in tempo.
Wil je weten waar je aan toe bent in Goutum? Hieronder de cijfers, met bron en periode erbij, zodat je een beslissing op feiten baseert in plaats van op een onderbuikgevoel.
FRYSK makelaars vertaalt deze cijfers naar een concreet plan voor jouw woning of zoektocht in Goutum.
Je woning verkopen in Goutum doe je niet elke dag. Wij gelukkig wel. Je persoonlijke verkoopteam neemt je stap voor stap mee en houdt alle deadlines in de gaten. Je betaalt pas als je huis verkocht is.
Lokale kennis, hoogste opbrengst
We volgen de markt in Goutum op de voet en weten wat kopers zoeken. Met een scherpe presentatie en sterke onderhandeling halen we het beste resultaat uit jouw verkoop.
Altijd op de hoogte
In je persoonlijke move-account zie je 24/7 wat er speelt rond je verkoop, van bezichtigingsverslag tot bod. Vragen tussendoor? Gewoon even appen in je eigen WhatsApp-groep.
Twijfel je nog of je wilt verkopen? Een gratis waardebepaling geeft je een eerlijk beeld van wat jouw woning in Goutum kan opbrengen. Je ontvangt een waarderapport met de woningwaarde en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, direct in je mailbox.
Gratis en zonder verplichtingen. Ook na een gesprek zit je nergens aan vast.
Heb je een taxatierapport nodig voor een hypotheek, verbouwing of NHG? De erkende taxateurs van FRYSK makelaars kennen de Friese markt en leveren een gevalideerd rapport (NWWI) dat door alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd.
De woningmarkt in Goutum is krap en goede woningen gaan snel. Met de aankoopmakelaar van FRYSK makelaars sta je sterker. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen jouw belang, kent de juridische valkuilen en zorgt dat je niet te veel betaalt.
FRYSK makelaars is actief in heel Friesland. Woon je net buiten Goutum of oriënteer je je op een plaats in de buurt? Bekijk ook onze pagina's voor de omliggende dorpen en steden.
Van grachtenpanden in de binnenstad tot waterrijke nieuwbouw in Zuiderburen: Leeuwarden is een stad met karakter. FRYSK makelaars kent de Friese hoofdstad op zijn duimpje en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren, met een vast all-in tarief.
Grou is hét watersportdorp in het hart van Friesland, aan het Pikmeer en bekend van het skûtsjesilen. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Stiens is het streekcentrum van Noord-Friesland en het grootste dorp ten noorden van Leeuwarden, op fietsafstand van de stad. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Dronrijp, ten westen van Leeuwarden, is de geboorteplaats van wereldberoemd schilder Lawrence Alma-Tadema. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Benieuwd wat er momenteel te koop staat in Goutum? Hieronder een greep uit het actuele aanbod. Bekijk het volledige overzicht en ontdek jouw volgende thuis.
Goutum valt onder de gemeente Leeuwarden. Daar lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in 2025 op €319.443 (Bron: CBS). In de regio Noord-Friesland was de mediane transactieprijs in het tweede kwartaal van 2026 €378.000 (Bron: NVM/brainbay). Goutum kent veel ruime koopwoningen, waardoor het prijsniveau in het dorp doorgaans hoger ligt dan het gemeentegemiddelde. Een gratis waardebepaling geeft je snel duidelijkheid over jouw woning.
Goutum combineert twee dingen die zelden samengaan: een dorp met een eigen gezicht en een historische terpkern, en de directe nabijheid van Leeuwarden. Het dorp wordt volledig omsloten door het grondgebied van de stad, dus alle stedelijke voorzieningen liggen om de hoek. Dat verklaart ook waarom ruim negen op de tien woningen koopwoningen zijn.
Rond de terp staat de oude kern met de vijftiende-eeuwse Agneskerk en negen rijksmonumenten. Daaromheen liggen de uitbreidingen: een schil uit de jaren zeventig en tachtig en een grote lichting uit 1995-2005. Aan de zuidkant grenst Goutum aan De Zuidlanden, met het waterrijke buurtschap Goutum-Súd. Vrijstaande woningen en tussenwoningen vormen samen het grootste deel van de voorraad.
Of het nu gaat om de waarde van je huis in Goutum of de zoektocht naar een nieuw thuis: we helpen je graag verder. Laat een bericht achter, we reageren binnen 1 werkdag.
