Stiens is het grootste dorp ten noorden van Leeuwarden en vervult de streekfunctie voor deze hoek van Noord-Friesland. Het dorp telt ruim 7.700 inwoners en ligt aan de N357, op fietsafstand van de stad. Rond de oude terpkern bij de kerk en de Langebuorren vind je winkels, een bibliotheek en sportcomplex It Gryn met zwembad.
Van de ruim 3.400 woningen is bijna driekwart een koopwoning. Het zwaartepunt ligt in de jaren zeventig en tachtig: in Stiens Zuid kwamen toen zo'n 900 rij-, dubbele en geschakelde woningen. It Heechhôf voegde daar in de jaren tachtig en negentig ongeveer 300 vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen aan toe, en Aldlân is de uitbreiding uit de jaren negentig aan de oostkant. Met Steenslân II staat er opnieuw nieuwbouw op stapel.
FRYSK makelaars kent deze buurten en weet wat een woning in Stiens realistisch waard is. Een rijwoning uit de jaren zeventig in Stiens Zuid vraagt een andere aanpak dan een vrijstaand huis in It Heechhôf. Die lokale kennis maakt het verschil in prijs en in tempo.
Wil je weten waar je aan toe bent in Stiens? Hieronder de cijfers, met bron en periode erbij, zodat je een beslissing op feiten baseert in plaats van op een onderbuikgevoel.
FRYSK makelaars vertaalt deze cijfers naar een concreet plan voor jouw woning of zoektocht in Stiens.
Je woning verkopen in Stiens doe je niet elke dag. Wij gelukkig wel. Je persoonlijke verkoopteam neemt je stap voor stap mee en houdt alle deadlines in de gaten. Je betaalt pas als je huis verkocht is.
Lokale kennis, hoogste opbrengst
We volgen de markt in Stiens op de voet en weten wat kopers zoeken. Met een scherpe presentatie en sterke onderhandeling halen we het beste resultaat uit jouw verkoop.
Altijd op de hoogte
In je persoonlijke move-account zie je 24/7 wat er speelt rond je verkoop, van bezichtigingsverslag tot bod. Vragen tussendoor? Gewoon even appen in je eigen WhatsApp-groep.
Twijfel je nog of je wilt verkopen? Een gratis waardebepaling geeft je een eerlijk beeld van wat jouw woning in Stiens kan opbrengen. Je ontvangt een waarderapport met de woningwaarde en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, direct in je mailbox.
Gratis en zonder verplichtingen. Ook na een gesprek zit je nergens aan vast.
Heb je een taxatierapport nodig voor een hypotheek, verbouwing of NHG? De erkende taxateurs van FRYSK makelaars kennen de Friese markt en leveren een gevalideerd rapport (NWWI) dat door alle geldverstrekkers wordt geaccepteerd.
De woningmarkt in Stiens is krap en goede woningen gaan snel. Met de aankoopmakelaar van FRYSK makelaars sta je sterker. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt alleen jouw belang, kent de juridische valkuilen en zorgt dat je niet te veel betaalt.
FRYSK makelaars is actief in heel Friesland. Woon je net buiten Stiens of oriënteer je je op een plaats in de buurt? Bekijk ook onze pagina's voor de omliggende dorpen en steden.
Zoek jij een ervaren makelaar met kennis van de woningmarkt regio Leeuwarden? Team FRYSK regelt het voor je. Wij hebben kennis van de woningmarkt in regio Leeuwarden en weten als geen ander hoe het werkt. Iedere dag opnieuw leveren we kwaliteit waar onze klanten blij van worden. Mogen we ook voor jou aan de slag?
Sint-Annaparochie, in het ingepolderde Bildt, is het dorp waar Rembrandt en Saskia in 1634 trouwden. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Dronrijp, ten westen van Leeuwarden, is de geboorteplaats van wereldberoemd schilder Lawrence Alma-Tadema. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Goutum ligt pal tegen Leeuwarden aan: een oud dorp met een eigen gezicht dat volledig door de stad wordt omsloten. FRYSK makelaars kent de Friese markt en begeleidt je bij het kopen, verkopen en taxeren van je huis, met een vast all-in tarief.
Benieuwd wat er momenteel te koop staat in Stiens? Hieronder een greep uit het actuele aanbod. Bekijk het volledige overzicht en ontdek jouw volgende thuis.
Stiens valt onder de gemeente Leeuwarden. Daar lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in 2025 op €319.443 (Bron: CBS). In de regio Noord-Friesland was de mediane transactieprijs in het tweede kwartaal van 2026 €378.000 (Bron: NVM/brainbay). Wat jouw woning waard is, hangt af van type, staat en buurt. Een gratis waardebepaling geeft je daar snel duidelijkheid over.
Stiens heeft een oude terpkern rond de kerk en de Langebuorren, met daaromheen een jonge schil. Het grootste deel van de woningen komt uit de jaren zeventig en tachtig: Stiens Zuid telt zo'n 900 rij-, dubbele en geschakelde woningen. In It Heechhôf staan ongeveer 300 vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, en Aldlân is de uitbreiding uit de jaren negentig.
Stiens is het streekcentrum van deze hoek van Noord-Friesland en heeft daardoor meer voorzieningen dan een dorp van deze omvang normaal biedt: winkels en supermarkten met een regionale functie, drie basisscholen, een bibliotheek, sportcomplex It Gryn met zwembad en sporthallen, en MFC De Nije Skalm. Het dorp ligt aan de N357 en heeft een busverbinding met Leeuwarden.
Of het nu gaat om de waarde van je huis in Stiens of de zoektocht naar een nieuw thuis: we helpen je graag verder. Laat een bericht achter, we reageren binnen 1 werkdag.
