De eerste indruk telt! Dankzij professionele foto’s krijgen potentiële kopers een goed beeld van jouw huis. FRYSK heeft de belangrijkste tips en tricks voor je op een rij gezet, zodat jij je goed kunt voorbereiden op de komst van de fotograaf en bezichtigers.
De fotograaf komt langs
De zoektocht naar een huis online begint bij de foto’s. De eerste indruk maakt je op funda of Facebook. Dat is het moment waarop potentiële kopers beslissen of het de moeite waard is om de online presentatie van jouw huis te bekijken, of zelfs de woning te bezichtigen. In de eerste 15 seconden wordt bepaald of het huis goed voelt of niet. ‘You never get a second chance to make the first impression’. Dus: alles voor een goede eerste indruk! De belangrijkste tips hebben we voor je op een rijtje gezet.
Creëer rust en ruimte
• Maak ruimtes zoals de keuken, badkamer en toilet goed schoon
• Zet overbodige spullen even uit het zicht (bijvoorbeeld in een doos op zolder of achter in de auto)
• Zorg ervoor dat de ramen schoon zijn
• Maak alle bedden netjes op
• Ruim grondig op zodat het huis er “strak” uit ziet
• Leg foto’s en andere persoonlijke spullen uit het zicht
• Berg wasgoed en kledingstukken op
• Heb je huisdieren? Zet de kattenbak, krabpaal, voederbakjes en hondenmand uit het zicht
Zorg voor zoveel mogelijk licht en sfeer
• Doe alle gordijnen en eventuele tussendeuren open voor zoveel mogelijk lichtinval (jouw huis lijkt daardoor ruimer)
• Zet de tuinmeubels buiten zodat ook de tuin onderdeel is van het huis
• Heb je een haard? Steek deze dan aan voor extra sfeer (uiteraard mag je deze stap midden in de zomer overslaan)
• Zet verse bloemen in een vaas
Klaar voor de bezichtigingen
Tijdens een bezichtiging wil de koper zien en voelen of dit huis past bij zijn leven. Het is aan jou om de bezichtiger de gelegenheid te geven om erachter te komen of hij zich thuis kan voelen in jouw huis. Je helpt de bezichtiger door letterlijk ruimte te maken. Jouw persoonlijke spullen geven je dat thuisgevoel, maar bevestigen bij de bezichtiger dat dit (nog) niet zijn thuis is. In gedachten gaat een bezichtiger zijn eigen meubels in jouw huis plaatsen. Hoe zou het zijn om hier elke dag thuis te komen? De basis is hetzelfde als bij de komst van een fotograaf; creëer rust en ruimte en zorg voor licht en sfeer. Repareer nog even de kleine gebreken in en om het huis. Loop zelf nog eens kritisch door je huis en kijk wat je opvalt.
• Zitten de plinten en trapleuning vast?
• Klemmen de deuren niet?
• Geen lekkende kranen?
• Geen gaten in de muren of loszittend behang?
• Geen vocht of schimmelplekken?
• Zien de kozijnen en voordeur er verzorgd uit?
• Werkt de buitenverlichting?
Nog een laatste tip:
Zet voordat de bezichtiger komt de ramen open voor de nodige frisse lucht. Met geurstokjes kun je de douche- en toiletruimte aangenaam laten ruiken. Nog even verse bloemen op tafel en vergeet vooral niet om alle gordijnen open te doen. Succes!
