Onze binnendienst krijgt vaak de vraag waarom een woning die al wel verkocht is onder voorbehoud nog steeds te koop staat op funda. Dat kan verwarrend overkomen, maar de verklaring van deze situatie is heel duidelijk.
3 dagen bedenktijd
Zodra zowel de verkoper als koper het eens zijn over de verkoopprijs van de woning is er een mondelinge overeenstemming. Dit betekent nog niet dat de woning direct wordt gelabeld als verkocht onder voorbehoud op funda. Wat hiervoor moet gebeuren is het ondertekenen van de koopacte door zowel de verkoper en de koper. Zodra dit getekend is gaan de drie dagen bedenktijd in voor de koper. Tijdens deze dagen mag de koper, zonder reden, van de koop afzien. Zijn deze drie dagen verlopen zonder bericht van de koper? Dan is de woning officieel verkocht onder voorbehoud en wordt de status gewijzigd op funda.
Maar wat betekent 'verkocht onder voorbehoud' nu eigenlijk?
Dit betekent dat de woning verkocht is, maar wel onder bepaalde voorwaarden. Een aantal bekende voorbehouden zijn financiering, bouwkundige keuring en verkoop van eigen woning. Deze voorbehouden worden duidelijk opgenomen in het koopcontract. Stel dat de koper zijn financiering niet rond krijgt, dan moet hij een afwijzing van de geldverstrekker aanleveren om de koop te ontbinden.
Tip van de makelaar
‘Verkocht onder voorbehoud’ betekent dus dat de verkoop nog niet definitief is. Daarom geven wij als tip; zie jij een mooi huis voorbij komen met het label ‘verkocht onder voorbehoud’? Laat dan toch altijd de betreffende makelaar weten dat je interesse hebt. Gaat de verkoop onverhoopt niet door? Dan kan jij de nieuwe eigenaar worden van die woning!
