Kom jij in aanmerking voor een lagere hypotheekrente? Laat je woning opnieuw taxeren.



Kom jij in aanmerking voor een lagere hypotheekrente? Laat je woning opnieuw taxeren.
30 nov. 2022·
Leestijd:

Heb jij een paar jaar geleden jouw hypotheek afgesloten waardoor je nu niet kan profiteren van de lage hypotheekrente? Dan is er een kans dat jij in aanmerking komt voor een lagere hypotheekrente. Hoe? Dat vertellen we je graag in deze blog.

Hoe wordt de hypotheekrente bepaald?

Een hypotheekrente bestaat uit twee onderdelen. De basisrente en het de risico-opslag. De basisrente wordt door de bank bepaald op basis van de actuele marktrente. De risico-opslag wordt bepaald op basis van de verhouding van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde.

Risico-opslag

De laatste paar jaren zijn de woningwaardes aardig gestegen. Dit kan betekenen dat de verhouding van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde minder is geworden. Dit heeft gevolgen op de risico-opslag. De risico-opslag kan omlaag of zelf komen te vervallen.

Hoe kan je dit aantonen?

Om officieel aan te tonen dat jouw woningwaarde omhoog is gegaan, is een taxatie nodig. Wanneer je een taxatie laat doen, komt er een taxateur bij jou langs om jouw woning te taxeren. De taxateur maakt dan een indicatie van de actuele waarde van jouw woning.

Wanneer je een taxatie laat uitvoeren door een beëdigd taxateur, zal de bank het taxatierapport accepteren. Hierdoor kan de bank opnieuw naar jouw hypotheek kijken, en de hypotheekrenten misschien omlaag brengen.

Andere interessante nieuwsartikelen

Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie

Bij het verkopen van je woning komen veel verschillende zaken kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervoor is het verschil tussen en waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing.

04 jan. 2023 Meer lezen

6 tips voor starters bij het kopen van een huis

Starters kunnen eindelijk weer een beetje ademhalen. De cijfers op de woningmarkt laten zien dat er minder kijkers afkomen op te koop staande huizen en de huizen blijven weer iets langer te koop staan. Overbieden is niet altijd meer de standaard, er wordt soms zelfs weer onderhandeld over de verkoopprijs. Voor starters betekent dat dat ze weer iets meer kans hebben een woning te kopen. In deze blog behandelen we 6 tips voor starters bij het kopen van een huis.

30 nov. 2022 Meer lezen

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top