Poelruit 35

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, volop leefruimte én een heerlijk ruime tuin? Dan is Poelruit 35 in Buitenpost zeker het bekijken waard!

Deze fijne gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale en lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een ruime garage met mogelijkheden voor extra woonruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is het hier comfortabel wonen. Dankzij energielabel A en de gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk is het plaatje compleet.

Het is mooi wonen in Buitenpost!
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een overdekt zwembad, winkels en horeca.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Buitenpost ligt gunstig ten opzichte van de N358 en zowel Leeuwarden als Groningen is goed bereikbaar. Daarnaast beschikt het dorp over een treinstation met goede verbindingen richting beide steden. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er in de directe omgeving bovendien volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de ruime, centrale entree kom je binnen in de hal met meterkast en een keurig toilet met fontein. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een fijne plek voor de eettafel, terwijl je aan de achterzijde via de schuifpui rechtstreeks de tuin in loopt.

De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een kraan en een deur naar buiten.

Vanuit de bijkeuken is de ruime garage binnendoor bereikbaar. Naast volop ruimte voor een auto en opslag biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en kan relatief eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, bijvoorbeeld om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hiervoor zou onder andere de garagedeur kunnen worden vervangen door een raampartij.

Naast de garage bevindt zich nog een separate berging, bereikbaar via de overdekte poort. Een praktische plek voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Vanuit de berging is ook de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. De slaapkamers verschillen in formaat en liggen verspreid over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Door de vele ramen valt ook op deze verdieping prettig veel daglicht naar binnen.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Ook buiten heeft Poelruit 35 veel te bieden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een mooie combinatie van groen, verschillende zitplekken en onderhoudsvriendelijke delen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De royale achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een sfeervol houten terras dat via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. Een heerlijke plek om bij mooi weer uitgebreid buiten te zitten.

Verderop in de tuin bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patio met sierbestrating, borders en verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een praktische overkapping met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of houtopslag.

Bijzonderheden:

Vrijstaande woning;
Energielabel A;
Maar liefst vijf slaapkamers;
Royale en lichte woonkamer met open haard en erker;
Ruime, volledig geïsoleerde garage met mogelijkheden voor extra woonruimte;
Separate berging;
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
Veel privacy en meerdere zitplekken in de tuin;
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
Centrale ligging nabij station en dagelijkse voorzieningen;
Na opname van het energielabel zijn aanvullend 11 ramen vervangen en voorzien van HR++ glas.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van Poelruit 35!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.