Raai 144

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en mogelijkheden voor werken aan huis?
Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Raai 144 in Drachten ligt op loopafstand van het centrum en beschikt over multifunctionele werkruimtes met een eigen ingang, én een verrassend grote achtertuin op het zuiden. Daarbij is de woning dankzij 20 zonnepanelen en verwarming via airco nagenoeg gasloos te bewonen. Een comfortabele én toekomstbestendige woning met tal van mogelijkheden!

Het is mooi wonen in Drachten!
Drachten is een dynamische en veelzijdige plaats in het zuidoosten van Friesland. De stad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, waardoor het een populaire woonplek is voor jong en oud. Drachten beschikt over goede scholen, veel werkgelegenheid en een actief verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid via de A7, zijn steden zoals Groningen, Leeuwarden en Heerenveen snel te bereiken. De woning ligt op loopafstand van basisscholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Kortom: Drachten is een fijne en complete woonomgeving!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en een handige bergkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een marmeren vloer, een sfeervolle houtkachel en een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met een vaste kast en wederom een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is de uitbouw bereikbaar met een tweede hal, een extra toilet en een tweede trapopgang naar boven. Beneden in de uitbouw bevindt zich een multifunctionele werk- of praktijkruimte van circa 15 m², voorzien van een eigen wastafel en toegang tot de aangebouwde garage. Dankzij de aparte ingang is deze ruimte zeer geschikt voor werk aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal (circa 25 m²) en beschikt over een eigen balkon. Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. In de uitbouw bevinden zich nog twee extra kamers, die ideaal zijn als werk- of slaapruimte. Eén daarvan is direct verbonden met de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel, en een vijfde slaapkamer van circa 15 m².

Tuin:
De achtertuin is verrassend ruim en door de ommuring biedt deze veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg gasloos te bewonen dankzij 20 zonnepanelen en verwarming via airco
- Uitstekend geschikt voor werken aan huis dankzij multifunctionele ruimte met eigen ingang
- Vijf slaap-/werkkamers
- Royale achtertuin op het zuiden
- Energielabel A
- Ruime ouderslaapkamer met balkon, eventueel te splitsen in twee kamers

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.