Klaas Kuikenstraat 13

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met veel ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten in Franeker? Dan is deze woning op Klaas Kuikenstraat 13 wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer en een aparte werkkamer met aansluitend een woonkeuken met schuifpuien naar de tuin en aansluitend een ruime bijkeuken. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en een moderne badkamer met o.a. een massagedouche. En wat dacht je van de fantastische ruime tuin met vele mogelijkheden? Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Franeker!
Binnen 10 fietsminuten sta je in het hartje van Franeker, waar alle voorzieningen volop aanwezig zijn. Naast vele winkel- en horecamogelijkheden in het centrum (5 minuten fietsen), zijn alle voorzieningen in de stad te vinden. Sportvelden zijn een paar minuten fietsen. Ook is er voor natuurliefhebbers het Franeker Bos op loopafstand. De stad Franeker ligt centraal tussen Leeuwarden en Harlingen, met de oprit naar de A31 op nog geen 5 autominuten gelegen. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de zijentree komen we binnen in het tochtportaal, waar ook het toilet is gesitueerd en vervolgens in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Aan de linkerzijde is een ruime werkkamer of bibliotheek gerealiseerd. Ideaal voor thuiswerken of als speelkamer voor de (klein)kinderen! Aan de rechterzijde is de woonkamer gelegen met grote raampartijen aan de voorzijde voor veel natuurlijk lichtinval en een prachtige pvc-vloer. Daarnaast is er een kachel in de hoekschouw geplaatst voor extra sfeer en warmte. De grote woonkeuken is afgescheiden van de kamer met prachtige zwart stalen deuren met veel glas, zodat er geen licht verloren gaat. Doordat de vloer niet wordt onderbroken, oogt het geheel zeer ruimtelijk! 

De zeer grote woonkeuken is over de gehele breedte van de woning gelegen, waarbij het keukenblok in het midden tegenover de hoge kastenwand is geplaatst. Dit vormt daarmee het hart van de ruimte! De strakke, moderne keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Via de schuifpui aan de zij- en achterkant stap je bovendien zó de achtertuin in! Aansluitend is een ruime bijkeuken met plek voor het witgoed en toegang tot de tuin en een bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootste is voorzien van een grote kastenwand. Een andere slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een badkamer met douche en massagedouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. 

Tuin:
Naast de verzorgde voortuin waarbij beplanting en grasgazon fraai is afgewisseld met de sierbestrating is het grootste deel van de tuin aan de zij- en achterkant van de woning gelegen. Het perceel telt maar liefst 740 m²! Er is een groot grasgazon aangelegd met een terras, waarbij je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht! Bovendien is de tuin omheind, waardoor je veel privacy hebt. Ondertussen pluk je de vruchten van je eigen fruitboom. Aansluitend bij de woning is een tweede terras, waar je juist fijn beschut kunt genieten van de zon of schaduw en bij het water is een vlonderterras aangelegd. Wat een ruimte en mogelijkheden! Zie jij jezelf hier al zitten?


Bijzonderheden:
- Zeer ruim, energiezuinig en vrij wonen in het gezellige Franeker! 
- Lichte woonkamer met pvc-vloer en houtkachel
- Aparte werkkamer op de begane grond
- Fantastische woonkeuken met schuifpuien naar de tuin
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast
- Moderne badkamer met o.a. een massagedouche
- Fenomenale tuin met veel privacy en vrij uitzicht! 
- Zonnepanelen, 26 stuks, eigendom


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.