Page 1

Stap binnen in deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning van 158 m² met hoogwaardige afwerking. De sfeervolle woonkamer met cinewall en haard staat via een schuifpui in open verbinding met de zonnige tuin. Voorzien van nieuwe badkamer en toilet (2025), vloer met vloerverwarming (2024), gerenoveerde trappen en schilderwerk (2024). Dankzij een hybride cv-ketel (2025) en 12 zonnepanelen (2022) is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. Inclusief privé oprit voor twee auto's.

Het is mooi wonen in Heerenveen!
Skoatterwâld is een jonge en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruim opgezette straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier in een rustige omgeving met speelplekken, wandelpaden en het nabijgelegen Oranjewoud, waar je volop kunt genieten van natuur en recreatie. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een cafetaria liggen om de hoek. Tegelijkertijd ben je met de fiets zo in het centrum van Heerenveen en rijd je binnen enkele minuten de A32 of A7 op richting Leeuwarden, Zwolle of Groningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met een stijlvolle cinewall en elektrische haard (2024). De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn hier vloerverwarming, een pvc-vloer en schilderwerk (incl. plafond) gerealiseerd, wat zorgt voor modern comfort. Via de schuifpui bereik je de achtertuin op het zuiden. Vanuit de achtertuin en de oprit is tevens de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de in 2025 geheel vernieuwde badkamer. Deze is afgewerkt op hoogwaardig niveau en voorzien van een ligbad, regendouche met inbouwbedieningspaneel, modern wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook het toilet op deze verdieping is in 2025 vernieuwd. Beide trappen zijn in 2024 gerenoveerd.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: dankzij de hoogte kun je hier twee extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer realiseren, met ruimte voor een vliering erboven. Verder zijn hier de cv-installatie (2025, hybride ready) en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een kapwoning in Skoatterwald
- 158 m² aan woonruimte
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat
- Benedenverdieping vernieuwd in 2024: vloerverwarming, pvc-vloer, schilderwerk (incl. plafond) en cinewall met elektrische haard
- Toilet en luxe badkamer vernieuwd in 2025, voorzien van ligbad, regendouche met inbouwpaneel, modern sanitair en vloerverwarming
- Cv-installatie (2025), hybride ready: eenvoudig te combineren met een (hybride) warmtepomp, goed aansluitend bij de vloerverwarming.
- Beide trappen gerenoveerd in 2024
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, het huidige energielabel (2018) is opgesteld vóór deze maatregelen en de woning presteert inmiddels waarschijnlijk gunstiger
- Achtertuin op het zuiden, oprit met ruimte voor twee auto’s
- Zolder met veel potentie voor uitbreiding (extra slaapkamers, badkamer, vliering)
- Op loopafstand van Oranjewoud
- Alle voorzieningen binnen handbereik


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.