Ganzingawei 15

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen: dé kans aan de rand van Kollumersweach.
Op een groot perceel staat deze charmante vrijstaande woning (bouwjaar ca. 1928), die in 2022 deels is verbouwd en vernieuwd. Tijdens deze modernisering is een geïsoleerde ruimte gemaakt binnen de bestaande structuur. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht en biedt de perfecte mogelijkheid voor een levensloopbestendige indeling. Gelegen aan een populaire straat en omgeven door veel privacy is dit een woning die zowel qua ligging als potentie uitblinkt. Een unieke combinatie van karakter, toekomstbestendigheid en vrijheid.

Kollumerzwaag is een dorp met meerdere voorzieningen, waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners bedraagt circa 3.100. Het dorp De Westereen bevindt zich op 3 km afstand, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is en vanwaar de trein vertrekt in de richting van Groningen en Leeuwarden. Het dorp is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Buitenpost, Kollum, Dokkum en Burgum, en tevens centraal tussen Groningen en Leeuwarden op een gemiddelde afstand van ca. 40 km. Sinds de komst van de Centrale As (autoweg) vertrek je snel in alle windrichtingen.

De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer en een royale leefkeuken. Op de begane grond vind je daarnaast een nette badkamer en een ruime bijkeuken met daarachter een extra kamer die goed kan dienen als tuinkamer of aanvullende woonruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning praktisch en compleet is ingedeeld.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree waar je de bijkeuken, separate toilet en de badkamer vindt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Via de hal betreed je de royale leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de leefkeuken vind je de woonkamer (circa 24 m²). Terug in de hal bereik je via de bijkeuken de nog in te delen woonruimte/ tuinkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een kantoorruimte of extra slaapkamer op de verdieping. Vanuit deze ruimte kan je via de ruime overkapping de tuin betreden.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop, de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een kastenwand.
Tevens is er een verdieping boven de nog in te richten woonruimte/ tuinkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte of als extra slaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een ruime overkapping waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er nog een ruime oprit aan de voorzijde van het perceel waar je meerdere auto's kwijt kunt.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit de jaren '20 in Kollumersweach.
- Beschikt over 150 m² aan woonruimte.
- Woning kan ingericht worden als levensloopbestendige woning, wanneer een slaapkamer op de begane grond wordt ingericht.
- Voorzien van 3 slaapkamers en kantoorruimte wat als 4e slaapkamer kan dienen. Tevens mogelijkheid tot extra slaapkamer op begane grond.
- Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 656 m².
- Gelegen aan de rand van het dorp met veel natuur en rustige wandelpaden.
- Prachtige overkapping van circa 40m2 gericht op het zuiden. Waar je vroeg in het jaar al van de zon kan genieten.
- Nieuw verbouwde ruimte (verbouwde, verwarmde en geïsoleerde ruimte) die kan dienen als tuinkamer met keuken en openslaande deuren naar buiten/overkapping. Tevens in te richten voor mantelzorg, praktijk aan huis of kantoor.
- Diepe achtertuin met veel privacy.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.