Goudenregenstraat 60

Deze woning heeft een karakteristieke uitstraling met een mooie erker aan de voorzijde, wat direct opvalt en zorgt voor veel licht in de woonkamer. Ben je op zoek naar een huis dat je nog naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is een bezichtiging aan de Goudenregenstraat 60 in Leeuwarden zeker de moeite waard.
Je komt binnen via de hal, waarna je doorloopt naar de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de erker is dit een prettige, lichte ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aansluitend de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoed.
Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig. Daarnaast is er nog een zolder, die gebruikt kan worden als bergruimte of eventueel anders ingedeeld kan worden.
De woning is netjes onderhouden, maar kan op onderdelen gemoderniseerd worden. Dit biedt juist de kans om het geheel naar eigen wens in te richten. Achter de woning ligt een tuin waar je rustig buiten kunt zitten. De ligging in een rustige, groene straat maakt het geheel compleet.

Het is mooi wonen aan de Goudenregenstraat in Leeuwarden!Het ligt in een rustige en prettige woonwijk, waar je fijn en comfortabel woont met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een praktische en fijne plek is voor dagelijks wonen.
Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Leeuwarden. Als hoofdstad van Friesland heeft de stad veel te bieden: een gezellig centrum met winkels, goede restaurants en cafés, en volop voorzieningen op het gebied van onderwijs en zorg.
Leeuwarden staat daarnaast bekend om het vele groen, met mooie parken om te wandelen of te ontspannen. Ook het water speelt een grote rol in en rondom de stad, met grachten en vaarwater die zorgen voor een unieke en levendige sfeer.
De bereikbaarheid is goed geregeld, met sterke openbaar vervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting de rest van Friesland en daarbuiten.
Een fijne plek waar je rustig woont, maar toch alle voordelen van de stad dichtbij hebt.

De indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken met aansluitend de bijkeuken. Via de bijkeuken bereik je de berging. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met bergruimte. Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte onder de schuine kap en een aparte berging.

Tuin:
De achtertuin is diep en netjes aangelegd met bestrating, groen en een overkapping direct achter de woning. Achterin staat de berging en er is een achterom. De voortuin is verzorgd en geeft toegang tot de woning.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren 30 woning
- Authentieke details zoals glas-in-loodraam
- Ideale gezinswoning dankzij vier slaapkamers
- Een mooie overkaping op de tuin
- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
- Balkon aan de achterzijde via de badkamer te bereiken
- Levering onder de conditie “As is, where is”

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.