Moleplaat 11

Vrijstaand wonen in een energiezuinige woning met energielabel A+ aan open vaarwater! Deze woning op Moleplaat 11 heeft 4 grote slaapkamers, een garage, een moderne badkamer en een fantastische grote woonkeuken waar de kookliefhebber zijn hart kan ophalen. En wat dacht je van die fantastische tuin van bijna 900 m²? Bovendien is dit een heerlijke buurt voor (klein)kinderen om in te spelen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning staat in de groene, waterrijke wijk 'Zuiderburen', ten zuiden van het centrum van Leeuwarden. Hier vind je de ideale combinatie van de dorpse rust met de stadse gezelligheid van restaurants met terrassen, winkels en supermarkten op 10 minuten fietsen gelegen. Ook sport- en zorgfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Doordat het dorp vlakbij de rondweg van Leeuwarden is gelegen, zijn ook omringende steden zoals Drachten, Heerenveen, Franeker en Harlingen goed bereikbaar. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zijn Nationaal Park 'de Alde Feanen' en 'De Groene Ster' binnen handbereik. Bovendien wordt de wijk zelf omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de ruime hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven is gesitueerd. Vervolgens lopen we aan de linkerzijde de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim met veel raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een inbouwkoffiezetapparaat, stoomoven, combi oven, inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de hal is de garage te bereiken. De garage beschikt over aansluitingen voor het witgoed en heeft ook vloerverwarming. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime, lichte slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Hier is één slaapkamer gerealiseerd maar er is een mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. 

Tuin:
De woning staat op een ruim perceel van bijna 900 m², dat rondom de woning is gelegen. Aan de achterzijde grenst de woning aan open vaarwater. De royale aanlegsteiger bied ruimte voor een eigen sloep of boot. Zo vaar je vanuit je huis heel Friesland door! 

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen aan open vaarwater
- Fantastische grote woonkeuken
- Inpandige garage en ruim parkeren op eigen terrein
- Vier grote slaapkamers
- Zonnepanelen, 24 stuks, 325 Wp, eigendom, 2022, 6000 Kwh/j
- Laadpaal aanwezig nabij de garage op de oprit
- Vloerverwarming op de gehele begane grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.