Moleplaat 19

Vrijstaand wonen aan open vaarwater, maar toch dicht bij de voorzieningen van de stad Leeuwarden? Dan is deze waterwoning op Moleplaat 19 wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime woonkeuken waar de kookliefhebber zijn hart kan ophalen, een lichte woonkamer mèt serre en houtkachel en een ruime bijkeuken met keukenblok. Parkeren is geen probleem op eigen terrein of de inpandige garage. Maar het allermooiste is natuurlijk de onderhoudsarme tuin die aan drie kanten grenst aan open vaarwater met plek voor een eigen boot! Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Leeuwarden!
De woning staat in de groene, waterrijke wijk 'Zuiderburen', ten zuiden van het centrum van Leeuwarden. Hier vind je de ideale combinatie van de dorpse rust met de stadse gezelligheid van restaurants met terrassen, winkels en supermarkten op 10 minuten fietsen gelegen. Ook sport- en zorgfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Doordat het dorp vlakbij de rondweg van Leeuwarden is gelegen, zijn ook omringende steden zoals Drachten, Heerenveen, Franeker en Harlingen goed bereikbaar. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zijn Nationaal Park 'de Alde Feanen' en 'De Groene Ster' binnen handbereik. Bovendien wordt de wijk zelf omringd door leuke wandel- en fietspaden en (vaar) water. Mede hierdoor en de uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en het stadscentrum is Zuiderburen een hele geliefde wijk om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de half overdekte entree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, de trapopgang naar boven en het toilet zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde is de zeer ruime bijkeuken te bereiken, waar plek is voor het witgoed. Hier is ook de cv-opstelling te vinden en er is een keukenblok voor extra werkruimte. Vanuit hier is ook de aansluitende garage te bereiken. Vanuit de hal is de ruime woonkeuken aan de linkerzijde te bereiken. De keuken is in modern landelijke stijl met een natuurstenen aanrechtblad en een eiland voor extra opberg- en werkruimte. Deze functioneert ook als barzitje. Zo kun je tijdens het koken het gesprek gezellig voortzetten! In de hoge kastenwand is een oven, koffieautomaat en koelkast weggewerkt. En wat dacht je van dat prachtige gasfornuis met dubbele oven en grillplaat? Een echte eyecatcher voor de kookliefhebber! De natuurstenen vloer loopt door naar de heerlijk lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit hier heb je uitzicht over het water en stap je zó de tuin in! Aansluitend is een serre, waar een tweede zithoek en een werkplek is gecreëerd. De vrijstaande houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Zomers kunnen de schuifpuien  worden open gezet, waarmee het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. 

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd en een luxe badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een tweede toilet. Een plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van een echt spa-gevoel!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Aansluitend is een groot balkon, waar beide slaapkamers toegang tot hebben. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water, in de zon met een kopje koffie!

Tuin:
De onderhoudsarme tuin is rondom de woning gelegen en sluit aan drie kanten aan op het vaarwater. Tussen de sierbestrating zijn kleine bloembakken en boomperken geplaatst, waardoor je kunt genieten van groen, zonder dat dit veel onderhoud vraagt. Achter de woning is een groot houten vlonderterras geplaatst, waar ruimte is voor een grote loungehoek en eettafel. Maar het mooiste van de tuin is natuurlijk de aansluiting op vaarwater! Met de eigen steiger is er plek voor het aanleggen van de eigen boot, of de kano te water worden gelaten. Zie jij jezelf hier zomers al zwemmen?


Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen aan open vaarwater, maar vlakbij het centrum!
- Fantastische grote woonkeuken waar de kookliefhebber zijn hart kan ophalen
- Heerlijk lichte woonkamer met serre en houtkachel
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Luxe badkamer met dubbele douche en wastafel 
- Ruime bijkeuken met keukenblok
- Inpandige garage en ruim parkeren op eigen terrein


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.