Bjirkestrjitte 13

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met een moderne woonkeuken, drie fijne slaapkamers en een achtertuin met volop mogelijkheden? Dan is de Bjirkestrjitte 13 in Lemmer zeker het bekijken waard!

Deze woning uit 2011 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De lichte woonkamer met sfeerhaard staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en voorzien is van een royaal kookeiland. Aansluitend vind je de glazen serre, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. De ruime zolderverdieping met grote dakkapel biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een tuinkamer en een praktische berging. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing en 14 zonnepanelen is er bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

Het is mooi wonen in Lemmer!
Bjirkestrjitte 13 ligt in een prettige woonomgeving in Lemmer, waar je rustig kunt wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je verschillende scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het gezellige centrum van Lemmer, met diverse horecagelegenheden en terrassen, is goed bereikbaar.

Lemmer staat daarnaast bekend om zijn watersportmogelijkheden, de gezellige haven en het strand aan het IJsselmeer. Ook voor wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 zijn plaatsen als Joure, Heerenveen en Emmeloord goed bereikbaar.

Indeling van de woning als volgt:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. De aanwezige sfeerhaard en het vaste tv-meubel geven de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en door de open indeling staat de woonkamer mooi in verbinding met de keuken. De begane grond is bovendien voorzien van een plavuizenvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en een kokendwaterkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier prettig kunt koken en samenkomen.

Vanuit de woonkeuken bereik je de glazen serre, die in 2021 aan de woning is geplaatst. Deze is voorzien van glazen schuifwanden, een handmatig verschuifbaar glazen dak en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen beschut buiten zitten en op warme dagen de serre gemakkelijk openen.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bergkast voor extra opbergruimte. De woning wordt verwarmd door middel van een aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming. In de zomer kan het systeem bovendien worden gebruikt om de woning via de vloer te koelen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben allemaal een prettige lichtinval. De kamers verschillen in formaat, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om ze naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers voor het hele gezin of een extra ruimte om thuis te werken, deze verdieping biedt hiervoor verschillende mogelijkheden.
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een stoomdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met een grote dakkapel, waardoor er veel daglicht naar binnen valt en extra ruimte ontstaat.
De zolder biedt verschillende mogelijkheden en is door het formaat en de indeling ook geschikt om als vierde slaapkamer in te richten. Natuurlijk kun je hier ook een werk-, hobby- of logeerkamer realiseren.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Hierdoor is er voldoende ruimte om buiten te zitten, zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt.
Direct achter de woning bevindt zich de glazen serre, die mooi aansluit op de woonkeuken en een beschutte zitplek biedt. Dankzij het verschuifbare glazen dak en de glazen schuifwanden kun je deze ruimte gemakkelijk aanpassen aan het weer.
Achter in de tuin staat een tuinkamer uit 2020, die is voorzien van een glazen schuifwand. Dit is een fijne plek om met familie of vrienden samen te komen of rustig van de tuin te genieten. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Moderne woonkeuken uit 2021 met royaal kookeiland en kokendwaterkraan.
- Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder.
- Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van een stoomdouche.
- Glazen serre uit 2021 met verschuifbaar dak en elektrisch bedienbare zonwering.
- Tuinkamer uit 2020 met glazen schuifwand en een aparte berging.
- Aardwarmtepomp met vloerverwarming op alle woonverdiepingen en mogelijkheid tot vloerkoeling.
- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022 en volledig in eigendom.
- Volledig voorzien van HR++ beglazing.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.