Van der Brugghenstrjitte 32

Vrijstaande woning met twee loodsen op een royaal perceel in Nij Beets – ideaal voor wonen, werken en hobby’s!

In de dorpskern van Nij Beets staat dit vrijstaande woonhuis met inpandige garage en twee royale loodsen, met een gezamenlijk vloeroppervlak van circa 300 m². Gelegen op een eigen perceel van maar liefst 1.880 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Perfect voor wie een combinatie zoekt van comfortabel wonen en functionele ruimte voor werk, opslag of hobby’s.

Het is mooi wonen in Nij Beets!
Nij Beets is een sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, gunstig gelegen tussen Drachten, Heerenveen en Gorredijk. Het dorp staat bekend om zijn groene en waterrijke omgeving, met diverse vaar-, fiets- en wandelroutes in de directe nabijheid. In het dorp zijn voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is Nij Beets geliefd bij zowel gezinnen als stellen die de rust van het dorpse leven zoeken met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eettafel. Op de begane grond is ook een slaapkamer aanwezig, grenzend aan de hal. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage (voorzien van elektrische deur en grote zolderberging). Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee zolderkamers met dakraam. Daarnaast is er een opbergkast aanwezig.

Buitenterrein en bijgebouwen:
De woning staat op een zeer royaal perceel met een grotendeels verharde erfoprit, royale tuin en volop ruimte rondom.
Achter op het perceel bevinden zich twee ruime loodsen:
-Een geïsoleerde loods van ca. 120 m², grotendeels opgetrokken uit sandwichpanelen, met drie overheaddeuren, een betonvloer en voorzien van 380V-aansluiting.
-Een romneyloods van ca. 176 m², voorzien van 220V-aansluiting, die zich uitstekend leent voor opslag, werkruimte of hobby’s.

Daarnaast is er een bouwvergunning verleend voor een derde loods/berging links van de bestaande loods van 8x15 meter. De voorzieningen zoals riool, waterleiding en hemelwaterafvoer voor deze nieuwbouw zijn reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit de jaren 50
- Twee loodsen van ca. 120 m² en 176 m²
- Inpandige garage met elektrische deur en zolderberging
- Zeer royaal perceel van 1.880 m² eigen grond
- Energielabel B
- 16 zonnepanelen
- HR++ kunststof kozijnen
- Gelegen aan een rustige straat aan de rand van een woonwijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.