Van Haersmasingel 12

Deze prachtige geschakelde vrijstaande woning onderscheidt zich door haar speelse en doordachte indeling en een bijzonder prettige woonbeleving. Een echte blikvanger is de vide op de verdieping, die in combinatie met het dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. De open verbinding tussen de verdiepingen geeft de woning een unieke uitstraling en maakt haar anders dan andere woningen.
In combinatie met de landelijke ligging, de rust van de omgeving en het comfortabele woongemak is dit een unieke kans in Oentsjerk.

Het is mooi wonen in Oentsjerk!
Oentsjerk is een groen dorp, gelegen net ten noorden van Leeuwarden. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, ruimtelijke opzet en fijne woonomgeving. De omliggende natuur, met bossen rondom Stania State, weilanden en wandel- en fietsroutes, maakt het dorp extra aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en buitenleven. Tegelijkertijd bevindt Leeuwarden zich op rij afstand, waardoor je profiteert van zowel dorps wonen als stedelijke voorzieningen dichtbij. Daarnaast maakt Oentsjerk deel uit van de Trynwâlden, dit zijn 7 dorpen dichtbij elkaar gelegen. Deze dorpen in de Trynwâlden vullen elkaar aan met voorzieningen. Zo is alles dichtbij te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree aan de rechterzijde. Vanuit hier zijn het toilet, de trapopgang en de praktische berging bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de brede raampartij aan de voorzijde prettig licht en een fijne leefruimte biedt. In de woonkamer bevindt zich nog een houtkachel, deze is ter overname. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die achter in de woning is gesitueerd en in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, verder beschikt de keuken over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de eethoek kan je de tuin en de bijkeuken betreden. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de aangebouwde garage, te bereiken via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot de verschillende kamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is er een extra kamer die eenvoudig als slaap-, werk- of hobbykamer ingericht kan worden. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Op de verdieping bevindt zich de vide, deze is dichtgemaakt met glas wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en biedt een mooie verbinding met de begane grond. Het dakraam aan de voorzijde van de woning biedt nog meer lichtinval aan de woonkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning. Via de rechterzijde van de woning loop je zo vanuit de voortuin door naar de achtertuin. Deze is in 2025 opnieuw ingericht. De achtertuin is voorzien van zowel terras als gazon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die doorloopt tot aan de garage.

Bijzonderheden:
- Geschakelde vrijstaande woning uit de jaren '70 in Oentsjerk
- De woning beschikt over 117 m² aan woonruimte
- Ruime woonkamer en een open keuken met spoeleiland
- De woning is gelegen op een perceel van 330 m²
- Voorzien van 2 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
- De woning beschikt over een vide op de verdieping, die verbinding biedt met de begane grond
- De woning beschikt over een aangebouwde garage met eigen oprit
- Landelijk gelegen nabij de bossen rondom Stania State
- Gelegen in de Trynwâlden met alle voorzieningen dichtbij


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.