Kerkstraat 13

Vrijstaand wonen in het hart van Pingjum, met een beschutte tuin, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Kerkstraat 13 is een karaktervolle woning met een praktische indeling, een lichte woonkamer met schouw, een ruime leefkeuken, twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een kelder én een ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Bovendien is de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken door op de begane grond een slaapkamer te realiseren.

De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en heeft verschillende karakteristieke details. Zo wordt de voordeur aan weerszijden geflankeerd door glas-in-loodramen. Ook buiten is er veel te bieden: parkeren kan op eigen terrein, er is een achterom en in de beschutte tuin vind je onder andere een overkapping en verschillende fijne plekken om buiten te zitten.

Het is mooi wonen in Pingjum!

Pingjum is een sfeervol dorp in Súdwest-Fryslân, gelegen vlak bij de Waddenzee en de Afsluitdijk. Het dorp heeft een karakteristieke uitstraling met oude straatjes, boerderijen en veel historie. Rondom Pingjum ligt het open Friese landschap, waardoor het een fijne omgeving is voor wandelen en fietsen. Bijzonder is de Pingjumer Gulden Halsband, een eeuwenoude ringdijk rondom het dorp die nog altijd goed herkenbaar is in het landschap.

Ondanks de rustige ligging zijn plaatsen als Harlingen, Makkum en Bolsward goed bereikbaar. Zo woon je hier landelijk en rustig, terwijl voorzieningen en grotere plaatsen toch dichtbij zijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping. De karakteristieke voordeur, aan weerszijden voorzien van glas-in-loodramen, zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomst.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en de schouw geeft de ruimte extra sfeer en karakter.

De ruime leefkeuken biedt een fraai uitzicht op de kerk en volop ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gezellig na te tafelen. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskooktoestel, grote oven, ruime koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. In combinatie met de badkamer op de begane grond is de woning daarmee relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken.

Vanuit de gang zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar. Het moderne toilet is uitgevoerd met een hangend closet. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is er een praktische kelder, ideaal voor extra voorraad en opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Door de schuine daklijnen hebben de kamers een gezellige uitstraling. Tevens zijn er vaste kasten aanwezig, die zorgen voor praktische bergruimte.

Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een ruim dakterras: een verrassende extra buitenruimte waar je heerlijk van de zon en de omgeving kunt genieten.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping heeft stahoogte en biedt momenteel volop praktische bergruimte. Door het realiseren van een vaste trap ontstaan er mogelijkheden om de zolder anders te benutten en hier bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer te creëren.

Het dak van de woning is geïsoleerd.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne en beschutte tuin met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de beschutte ligging zijn er verschillende mogelijkheden voor een terras en meerdere zitplekken.

In de tuin staat een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De woning beschikt bovendien over een praktische achterom en parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een centrale plek in Pingjum
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Karakteristieke voordeur met glas-in-loodramen
- Lichte woonkamer met karakteristieke schouw
- Ruime leefkeuken met uitzicht op de kerk
- Keuken met onder andere een 5-pits gaskooktoestel, grote oven, ruime koelkast, vaatwasser en combi-oven
- Extra kamer op de begane grond met mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer
- Relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste kasten op de eerste verdieping
- Eén slaapkamer met toegang tot een ruim dakterras
- Badkamer op de begane grond met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
- Modern separaat toilet met hangend closet
- Praktische kelder
- Zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap
- Mogelijkheid om na plaatsing van een vaste trap een extra (slaap)kamer op zolder te realiseren
- Geïsoleerd dak
- Beschutte tuin met overkapping
- Achterom aanwezig
- Parkeren mogelijk op eigen terrein
- Gelegen vlak bij de Waddenzee en de Afsluitdijk
- Harlingen, Makkum en Bolsward goed bereikbaar
- Overdracht vindt plaats bij De Werven Notarissen in Wolvega

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.