Grindweg 222

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, misschien zelfs een tikkeltje eigenwijs?
Een plek waar je zó in kunt, en waar je geniet van ruimte, privacy, een heerlijke tuin én een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden en instapklare woning aan de Grindweg 222 in Scherpenzeel absoluut het bekijken waard. Met een ruime woonkeuken als hart van het huis, 3 à 4 slaapkamers, een grote garage en een zonnige tuin op het westen woon je hier vrij én toch centraal. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Scherpenzeel!
Scherpenzeel ligt in het Nederlandstalige deel van de zuidwesthoek van Friesland, tegen de grens met Overijssel. De ligging midden in een prachtig waterrijk natuurgebied maakt het een ideale woonplek voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen – met natuurgebieden als de Rottige Meente en de Weerribben in de directe omgeving. Het dorp is rustig en landelijk, met een prettige dorpssfeer en goede verbindingen richting Wolvega, Oldemarkt, de A32 en A6. De Grindweg is een gezellige straat met veel gezinnen – hier woon je vrij, met volop ruimte en natuur om je heen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de zijentree komen we binnen in de hal met toilet. De keuken ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met zowel de woonkamer aan de achterzijde als de eetkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland, koffiecorner en moderne apparatuur zoals een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en warmhoudlade. De eetkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker met zicht op de dorpsstraat. De woonkamer achter is een sfeervolle, lichte ruimte met open haard en een bijna vier meter brede glazen schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de diepe tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken), en biedt daarnaast een praktische bijkeuken met extra kastruimte, een spoelvoorziening en plek voor een tweede koelkast of vriezer.

Eerste verdieping:
De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de twee achterste momenteel zijn samengevoegd tot één grote ruimte – uiteraard ook weer eenvoudig te splitsen. De badkamer is royaal en ingericht met een tweepersoons inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten en regelmatig wordt getrakteerd op een echte Hollandse zonsondergang. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, met vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop plek om te ontspannen of te genieten van de rust en het buitenleven. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage van ca. 50 m² met zolderverdieping. Deze is voorzien van krachtstroom, dubbel glas en een elektrische paneeldeur, en biedt ruimte voor meerdere auto’s of gebruik als werkplaats, studio of atelier.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instapklare woning
- Drie slaapkamers, maar gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren
- Energielabel B en voorzien van 13 zonnepanelen
- Centrale woonkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur
- Woonkamer met brede schuifpui en open haard
- Royale garage van ca. 50 m² met zolder, krachtstroom, dubbel glas en elektrische paneeldeur
- Elektrische sunscreens op de dakkapellen en markiezen op de begane grond
- Elektrisch zonnescherm boven het terras
- Gelegen op het westen met vrij uitzicht en prachtige zonsondergangen
- Rustige ligging in een gezellige dorpsstraat met goede bereikbaarheid

De huidige bewoners hebben hier bijna 29 jaar met veel liefde gewoond. Ze vertellen: "Je ruikt hier de natuur en ziet elk seizoen veranderen. In het voorjaar begroeten de ooievaars en zwanen elkaar. Achter het huis zwemmen eenden en kwaken de kikkers. En vanaf het terras heb je een uitzicht om verliefd op te worden."

Of zoals zij het zelf mooi samenvatten: “Het wonen is hier net iets anders.”