Lytsegeast 28

Een vrijstaande villa op royaal perceel, met ruimte, comfort en volop mogelijkheden – welkom aan de Lytsegeast 28!
Deze levensloopbestendige villa in Tytsjerk staat op een prachtig perceel van maar liefst 2.865 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 189 m², een ruime living met serre, kelder én wijnkelder en vier slaapkamers. De garage en lange oprit zorgen voor ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het is mooi wonen in Tytsjerk!
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Het groene dorp Tytsjerk ligt in de Trynwâlden en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals Park Vijversburg, De Groene Ster en de Grote Wielen. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het groen, waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Wie de drukte van de stad zoekt, zit hier ook goed: binnen tien minuten rijden ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden met volop winkels, horeca en cultuur. Tytsjerk biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in het dorp, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om te wonen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de stijlvolle zijentree met glas-in-looddetails kom je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer straalt licht en luxe uit, mede dankzij de fraaie ronde serre met uitzicht op de tuin. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De robijn parketvloer in visgraatpatroon geeft de ruimte extra karakter. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een moderne stoomoven met wifi. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarmee is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Onder het woonhuis zijn twee kelders aanwezig, waaronder een karaktervolle wijnkelder met authentieke details – een unieke toevoeging aan deze woning.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale overloop biedt nog extra opslagmogelijkheden en toegang tot de technische ruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt. Dankzij de afwisseling van beplanting, zon- en schaduwplekken is het hier het hele jaar door genieten. Het erf is bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde biedt de lange oprijlaan ruim voldoende parkeergelegenheid, met een doorlopende in- en uitrit. Het vrijstaande tuinhuis in de tuin is geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Authentieke wijnkelder onder de woning
- Woonoppervlak ca. 189 m², perceeloppervlak 2.865 m²
- Tuinhuis te gebruiken als bijvoorbeeld gastenverblijf of thuiskantoor

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.