Sud 14

Unieke monumentale woning met ruimte voor wonen én werken in hartje Workum

Ben je op zoek naar een bijzondere woning waarin karakter, ruimte en comfort perfect samenkomen? Deze prachtig gerenoveerde woning aan Súd 14 in Workum combineert monumentale charme met een eigentijdse afwerking en biedt bovendien volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met een levensloopbestendige indeling, een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 18 meter lang, een stijlvolle open keuken, royale slaapkamers, een luxe badkamer én een werkplaats van ca. 152 m² is dit een uniek object in het historische centrum van Workum.

Wonen in het pittoreske Workum
Workum, gelegen aan het IJsselmeer, is een sfeervol Elfstedenstadje met een rijke geschiedenis en een breed scala aan voorzieningen. Authentieke gevels en gezellige straatjes worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand. In dezelfde straat vind je onder meer het bekende Jopie Huisman Museum, diverse boetiekjes, restaurants en gezellige terrasjes. Met natuurgebieden, fietsroutes en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier centraal en ben je binnen 15 minuten in Bolsward en op de A7.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de indrukwekkende woonkamer, waar daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote lichtstraat. De woonkamer heeft een royale lengte van 18 meter en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en kookplaat.
Achterin bevinden zich twee ruime slaapkamers die, indien gewenst, eenvoudig kunnen worden opgesplitst voor extra kamers. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, die directe toegang biedt tot de ruime werkplaats van ca. 152 m², ideaal voor het uitoefenen van een bedrijf of hobby. Aansluitend is er een ruime garage van ruim 40 m².

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich momenteel een royaal kantoor, dat desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer(s). Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar het riante dakterras met fraai uitzicht op het IJsselmeer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met vlonderterras: een heerlijke plek om tot rust te komen. Tevens is er een aparte berging met toilet, bereikbaar vanuit de tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 267 m²
- Monumentale status: energielabel niet vereist, verduurzamingen zijn reeds uitgevoerd. Verwacht: label B
- Bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor bedrijf of winkel aan huis
- Imposante woonkamer met lichtstraat en moderne open keuken
- Levensloopbestendig met slaapkamers en luxe badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers en kantoorruimte op de verdieping
- Werkplaats van ca. 152 m² en een ruime garage
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en extra berging met toilet
- Gelegen in het hart van Workum, nabij alle voorzieningen en het IJsselmeer

Kortom:
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een monumentale woning met volop wooncomfort en werkruimte, midden in het charmante historische centrum van Workum. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.