Uleflecht 2

Vrijstaand wonen op een hoekperceel van maar liefst 1098 m² in een ruim opgezette groene wijk vlakbij de bossen van Beetsterzwaag? Dit woonhuis (type landhuis) heeft een speelse architectuur met zeven kamers en een badkamer met vloerverwarming op elke verdieping! Er zijn verschillende mogelijkheden om ‘beneden-slapen’ te realiseren. De tuingerichte living met grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en heerlijke tuin op het zuiden geeft een gevoel van luxe wooncomfort! Er is ruimte voor meerdere zitopstellingen. Bovendien kun je de auto's prima kwijt op de grote oprit met carport. En heb je zin in een wandeling? Dan loop je zo het Wallebos in!

Het is mooi wonen in Beetsterzwaag!
Beetsterzwaag is uitstekend bereikbaar via de A7 en ligt tussen Drachten en Heerenveen. Het is een prachtig dorp met een rijke adellijke historie en wordt omringd door bossen en recreatiegebieden waaronder een 18-holes golfbaan. In het dorp zijn het hele jaar door culturele activiteiten zoals concerten, kunstweekend en een proeverij. Bovendien zijn er vele voorzieningen zoals basisscholen, winkels, diverse restaurants en een uitgebreid sportaanbod.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree met vide kom je in de ruime, lichte woonkamer met strakke open haard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden en de heerlijke tuin. Het terras is voorzien van zonneschermen die bedienbaar zijn met een afstandsbediening. De living heeft een lichte kleurstelling met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden. De eetkamer grenst aan de zitkamer en aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de televisie-/werk-/speelkamer die kan worden afgesloten met een industriële, glazen schuifdeur.

De moderne badkamer met vloerverwarming heeft een ruime inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel.
De keuken, met fraai uitzicht, is voorzien van een Italian-stone aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime werkkelder, waar zich ook de CV-opstelling bevindt. In de aansluitende bijkeuken met deur naar de carport, is ruimte voor het overige witgoed. Aanrechtblad en bovenkastjes zorgen hier voor veel praktische werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de werk-/slaapkamer te bereiken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie (voorheen vier) zeer ruime, lichte slaapkamers gecreëerd die fraai zijn afgewerkt. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Daarnaast is hier een tweede, moderne badkamer gerealiseerd met vloerverwarming, hangtoilet, XL-ligbad, inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. De combinatie van strak grijze- en witte tegels met diverse inbouwspots, zorgt voor een fijn spa-gevoel!

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken met veel praktische opbergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast biedt de aangebouwde carport een parkeerplaats voor auto en fietsen. De prachtige oude beuk in de voortuin, is een echte eyecatcher passend bij de bosrijke omgeving. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen, word je letterlijk omringd door het groen!
Het terras dat bij de woning aansluit biedt ruimte voor diverse zitopstellingen, waarbij je zicht hebt op de (klein)kinderen die een potje voetbal op het gazon spelen. In de vrijstaande, ruime houten berging is plaats voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)gereedschap.


Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen vlakbij de bossen
- Groot hoekperceel van 1098 m2
- Omringd door groen: royale tuin rondom en bos aan het einde van de straat
- Open, zonnige leefruimte met strakke open haard
- Af te sluiten kamer te gebruiken als televisie-/werk-/speelkamer
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Twee badkamers (op elke verdieping één) met vloerverwarming
- Ruime werkkelder
- Keuken met vrij uitzicht
- Bijkeuken met aanrechtblad, ruimte voor witgoed en opbergkasten
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's èn carport
- Elektrisch bedienbare zonneschermen
- Hete luchtverwarming in combinatie met radiatoren
- 18 glas-glas Zonnepanelen (2020), capaciteit 5,58 kWp, opbrengst gemiddeld 4000 Kwh/j
- Drachten is op 10 autominuten gelegen, waar voorzieningen zoals schouwburg 'De Lawei', jachthaven en een recreatiebad met sportmogelijkheden (te realiseren in 2024) te vinden zijn.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Er is een praktische bijkeuken met aanrechtblad waar verrassend veel opbergruimte is evenals in de kelder.