Plattegronden Plattegronden (6)

Harddraversdijk 37

9201 HE Drachten
€ 250.000 k.k.
91m² 91 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
314m² 314 m²

Omschrijving

Energie neutrale twee-onder-een-kapwoning met groot perceel, ruime oprit en een royale garage. De nette woning met drie slaapkamers is gasloos en voorzien van zonnepanelen. Afhankelijk van het verbruik heeft u geen energierekening. 

Voor verwarming is er een warmtepomp split-unit (die ook kan koelen), voor de koude maanden is er een pelletkachel. Achter is een ruim terras en kunt u genieten van een vijver met waterval en diverse fruitbomen. Hier staat ook de royale garage met r

...

Energie neutrale twee-onder-een-kapwoning met groot perceel, ruime oprit en een royale garage. De nette woning met drie slaapkamers is gasloos en voorzien van zonnepanelen. Afhankelijk van het verbruik heeft u geen energierekening. 

Voor verwarming is er een warmtepomp split-unit (die ook kan koelen), voor de koude maanden is er een pelletkachel. Achter is een ruim terras en kunt u genieten van een vijver met waterval en diverse fruitbomen. Hier staat ook de royale garage met ruimte voor een auto en uw klusprojecten. De woning is op loopafstand van een busstation en vlakbij het centrum.

Drachten is centraal gelegen tussen Heerenveen, Leeuwarden en Groningen. De stad met bijna 45.000 inwoners heeft veel voorzieningen, maar ook zijn diverse natuurgebieden zoals de Alde Feanen of de bossen bij Beetsterzwaag dichtbij.

De indeling van de woning is als volgt: 

Via de voordeur kom je in de hal met mooi betegelde vloer en muur. Hier is de meterkast en een modern toilet. De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een laminaatvloer en een schouw, waar de pellet kachel voor is geplaatst. De keuken is simpel, met een 1-pits inductieplaat. In de aangebouwde bijkeuken is plek voor het witgoed.

Op de eerste verdieping, met recht opgetrokken muren, zijn drie slaapkamers te vinden met elk een inbouwkast. Ook is er een badkamer met ruime douche en fraai wastafelmeubel. Via een vlizotrap komt u op de zolder, waar de (warmtepomp)boiler voor warm water is geplaatst. Hier zou nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. 

Op het grote terras, voorzien van sierbestrating, is altijd een plekje in de zon. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set. Onder de pergola met druiven kunt u heerlijk genieten in de hangmat, die hier opgehangen kan worden. Er is een vijver met waterval en diverse fruitbomen, zoals een peren-, appel- en kersenboom. Of pluk verse aardbeien met munt, die langs de schutting zijn te vinden.


Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te creëren
- Ruime klusgarage
- De woning is compleet gasloos
- 3-fasenaansluiting voor bijvoorbeeld inductie
- Het huis is voorzien van Domotica / Smart Home-techniek voor de verlichting en verwarming.
- De vijver is in gebruik met goed werkende pompen en filters

- Op de woning liggen 10 zonnepanelen (250wp)
- Op en naast de garage liggen 11 zonnepanelen (7 x 320wp en 4 x 120wp)
- Alle zonnepanelen tezamen leveren 4500 Kwh per jaar
- Afgelopen jaar een negatieve jaarafrekening voor elektriciteit (meer opgewekt dan verbruikt)

- Radiatoren zijn aanwezig, daardoor mogelijkheid voor elektrische CV
- Verwarming middels pellet kachel, warmtepomp (airco) en infraroodpanelen
- Op zolder en in de keuken is een 15 liter boiler geplaatst voor direct snel warm water
- Een grote, energiebesparende warmtepomp boiler van 90 liter is net aangesloten.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
04-08-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1967
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
91 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
314 m²
Inhoud:
368 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water:
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
314 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Oppervlakte:
46 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top