Burd 2

Het ultieme vakantiegevoel, maar dan voor altijd! Dat heb je in deze vrijstaande woning op een groot perceel met uitzicht over het Prinses Margrietkanaal. Zodra je met de auto de lokale veerpont op rijdt, is het heerlijk thuiskomen in deze prachtige woning die volledig is ontworpen om optimaal te genieten van het Friese landschap. Daarnaast biedt de woning ook nog eens veel leefruimte en is deze energiezuinig met een label A.

Fantastische locatie!
Grou is een prachtig watersportdorp dat bekend staat om haar rijke culturele erfgoed en de ligging aan het water. Via Grou is het mogelijk heel Friesland door te varen, want het Pikmeer is aangesloten op het Prinses Margrietkanaal. In het centrum heerst de gezellige 'watersportsfeer' met volle terrassen bij diverse cafés en restaurants, veel kleine winkels en basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en slagerij. Jaarlijks vindt er het beroemde evenement 'Skûtsjesilen' plaats met daarbij de Grouster Merke. Grou is gelegen nabij de A32 en is goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer (treinstation aanwezig). De veerpont naar het eiland 'De Burd' vaart in het weekend zelfs tot 02:00 uur 's nachts!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet en de trapopgang naar boven is gesitueerd. Vervolgens komen we in de ruime, tuingerichte woonkamer met veel raampartijen die een fantastisch uitzicht bieden over het Prinses Margrietkanaal. De fijne houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en via de schuifpui stap je zó de grote achtertuin in! Met een grote toog is de eethoek afgescheiden van het woongedeelte. 

De open keuken is aan het directe zicht vanuit de woonkamer onttrokken, terwijl je toch het gesprek voort kunt zetten terwijl je kookt. Deze is voorzien van een vaatwasser en biedt ruimte aan een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is het schitterende 'Belling Farmhouse'-fornuis met diverse ovens en gaskookpitten een echte eyecatcher! 
Aansluitend bij de keuken is een bijkeuken met ruimte voor het witgoed en toegang tot de aangebouwde, dubbele garage en berging.
 
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, om optimaal te genieten van het fenomenale uitzicht!

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een moderne badkamer en suite met ligbad, tweede toilet, bidet en wastafel met meubel. Deze slaapkamer is ca. 40 m² groot. Hier zouden goed twee slaapkamers van kunnen worden gemaakt. Daarnaast is er een tweede badkamer vanuit de overloop bereikbaar met douche, derde toilet en wastafel met meubel.

Tuin:
De woning staat op een zeer ruim perceel (ca 1.383 m²) met uitzicht over het Prinses Margrietkanaal! De auto kun je kwijt op de eigen oprit, of in de dubbele garage met extra berging. Daarnaast is er een tuinkas met mogelijkheden voor een grote moestuin en zijn er diverse terrassen om van zon of schaduw te kunnen genieten. Het ultieme vakantiegevoel, maar dan voor altijd! Zie jij jezelf al zitten met een drankje en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Unieke locatie; op het eiland "De Burd"
- Direct aan vaarwater gelegen
- De woning is tuingericht ontworpen
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Moderne badkamer en keuken
- Gelegen op een groot perceel (ca 1.383 m²) met uitzicht over het Prinses Margrietkanaal!
- Het eiland is te bereiken met een veerpont, welke 's weekends zelfs tot 02:00 uur 's nachts vaart


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.