Plattegronden Plattegronden (12)

Lanen 91

8861 CC Harlingen
€ 365.000 k.k.
122m² 122 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
126m² 126 m²

Omschrijving

Huis met karakter zoekt nieuwe bewoner

Dit monumentale, unieke pand aan de Lanen 91 in Harlingen is op zoek naar een nieuwe bewoner! Het prachtige huis met karakter is gebouwd in 1740 en heeft daarmee al een lange geschiedenis. Dat zie je terug in de sfeer en de materialen: de originele houten vloer, het balkenplafond en de originele glas-in-lood ramen. Dit huis heeft stijl en kan zo in een woonblad.

Gunstig: elektriciteit kosten neutraal

Huis met karakter zoekt nieuwe bewoner
Dit monumentale, unieke pand aan de Lanen 91 in Harlingen is op zoek naar een nieuwe bewoner! Het prachtige huis met karakter is gebouwd in 1740 en heeft daarmee al een lange geschiedenis. Dat zie je terug in de sfeer en de materialen: de originele houten vloer, het balkenplafond en de originele glas-in-lood ramen. Dit huis heeft stijl en kan zo in een woonblad.

Gunstig: elektriciteit kosten neutraal
De laatste jaren is er veel gemoderniseerd aan dit fantastische huis, met behoud van de karakteristieke stijl. Dit heeft niet alleen meer wooncomfort opgeleverd, maar ook een lagere energierekening.

Nieuwe elektra & 8 zonnepanelen
Twee jaar geleden is alle elektra vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze zonnepanelen doen hun werk goed: ze leveren maar liefst 550 kilowatt terug, waardoor je NIETS betaalt voor elektriciteit. Koken doe je op inductie, dus: koken, wassen, stofzuigen, telefoons opladen, tv kijken, et cetera... is gewoon gratis in deze woning!

Alleen het verwarmen van de woning gaat via gas. Om die kosten zo laag mogelijk te houden, hebben de huidige bewoners de vloeren en muren goed geïsoleerd. Jij zit er dus warmpjes bij tegen zo laag mogelijke kosten. Naast deze significante verbeteringen is er ook een waterontharder geïnstalleerd. Dankzij deze waterontharder gaan jouw apparaten veel langer mee! En bovendien is douchen met zacht water een verademing. 

Verrassend ruim en lekker licht
Het is een fantastische pand vol verrassingen. Als je eenmaal binnen bent geweest, ben je verkocht. In dit huis ga jij je zonder twijfel helemaal thuis voelen. Er is veel ruimte en volop daglicht in de hele woning. Dankzij de indeling oogt elke ruimte knus en gezellig. Vanuit de gezellige woonkeuken loop je de zonnige en sfeervolle stadstuin in. Daar kun jij heel relaxt een kop koffie drinken in de ochtend. Er zijn drie slaapkamers en ook nog een ruime kelder (maar liefst 37 m²). Alles bij elkaar is dit een fijn huis om in te wonen!

Dit huis kan zo in een woonblad
Er is door het hele huis én de tuin een hele mooi mix gemaakt van de sfeer van toen met het gemak van nu. Dit huis kan qua stijl zo in een woonblad! Heb je de mooie Portugese tegelvloer in de badkamer al gezien? 

Toplocatie
Je woont hier overigens op een toplocatie, midden in het historische centrum van Harlingen. Harlingen is een bruisende havenstad. Vanaf Harlingen vertrekken veerboten naar Vlieland en Terschelling. Alles wat je nodig hebt qua voorzieningen, is in de buurt. Er zijn vele sport- en muziekverenigingen, onderwijsmogelijkheden, zorg, supermarkten, diverse winkels en restaurants. En worden vele muziek- en cultuuractiviteiten georganiseerd. Via de Afsluitdijk is Noord-Holland goed bereikbaar en binnen een paar minuten rij je via de snelweg richting Sneek, Heerenveen en Leeuwarden.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Kelder van maar liefst 37 m²
- Zonnepanelen 8 stuks (2021, eigendom, gericht op het zuiden)
- In 2020 is het dak volledig gerestaureerd
- Waterontharder (2021, eigendom)
- Badkamer verbouwd in 2021
- Elektra vernieuwd in 2020

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: 
Vanuit de hal komen we in de woonkamer met balkenplafond, prachtige houten vloer, en sfeervolle schouw. De woonkeuken heeft ook een houten vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het toilet en de grote kelder. De sfeervolle binnentuin is bereikbaar via de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop en twee slaapkamers, waarvan één met de afmetingen van een balzaal met een fantastisch uitzicht over de Lanen. De oude bedsteden zijn verbouwd tot riante inloopkast. Als kers op de taart nog een schouwtje met prachtige oude "blauwtjes "en een vaste kast. De badkamer is in 2021 volledig verbouwd en is afgewerkt met prachtige tegels, een inloopdouche, toilet en wastafel met badkamermeubel. Ook is er een afgeschermde plek voor het witgoed.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger (te bereiken met vaste trap) is nog een slaapkamer te vinden. Deze ruime slaapkamer is voorzien van twee Velux-ramen met zowel verduisterings- als zonweringsgordijnen en een ingebouwde kast.

Zolder:
De vliering met veel bergruimte is met een vlizotrap bereikbaar.

Tuin:
In de zeer sfeervolle stadstuin staat een stenen berging en is een kleine overkapping geplaatst. Ook de mooi aangelegde bloemperken maken het een fijne plek om buiten te vertoeven. De tuin is ook te bereiken met een eigen achterom. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 365.000 k.k.
Aangeboden sinds:
22-02-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1740
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
122 m²
Overige inpandige ruimte:
39 m²
Perceel:
126 m²
Inhoud:
509 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
126 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top