Oer de Feart 32

Op zoek naar een zeer energiezuinige woning in de gewilde wijk Wyldehoarne in Joure? Dan is deze woning met vier slaapkamers, een moderne, luxe keuken en badkamer en een heerlijke tuin wellicht de woning die je zoekt! Na het vaststellen van energielabel A zijn er nog eens zonnepanelen, een luchtwarmtepomp airconditioning en WTW-systeem  aan toegevoegd. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Joure!
De woning staat in de wijk Wyldehoarne met veel groen, water en speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn alle voorzieningen van Joure op fietsafstand, zoals supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang en winkels. Ook zijn er vele sportmogelijkheden, zowel bij een vereniging als een sportschool. Joure is een actief dorp met jaarlijkse evenementen zoals de Friese Ballonfeesten en diverse muziekfestivals. Zomers arriveren vele watertoeristen, want Joure heeft ook een eigen haven. Daarnaast is Joure gelegen aan de A6 en A7 waarmee alle richtingen goed bereikbaar zijn!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte zijentree stappen we de woning binnen in de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door naar de ruime woonkamer die over de gehele lengte van de woning is gelegen. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd met veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle houten vloer die de gehele ruimte beslaat. De luxe open Siematic keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Daarnaast is er een hoge keukenwand met een combimagnetron, koffieautomaat, koelkast en vriezer. De keuken is glanzend wit in greeploze uitvoering, wat mooi contrasteert met de houten vloer. De grote glazen schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.  Vanuit hier heb je ook toegang tot de extra kamer, die dienst doet als zeer ruime bijkeuken met grote kastenwand voor extra opbergruimte en het witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achter- als de voortuin. Deze ruimte zou ook goed als kantoor kunnen worden gebruikt!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers gerealiseerd en een badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en inloopdouche. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een vierde zeer ruime slaapkamer gecreëerd met aan beide zijden veel lichtinval. Door de lichte kleurstelling is er een fijne, rustgevende ruimte van gemaakt.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de heg een directe zicht aan de woning onttrekt. Daarnaast is er een ruime oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto's. Via een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze is heerlijk ruim en volledig omheind, waardoor je heerlijk beschut van de zon en je privacy kunt genieten! Er is een ruim terras met sierbestrating en een houten vlonderterras met pergola. Zo kun je meerdere zitopstellingen plaatsen, in de zon of in de schaduw. Er is bovendien ruimte voor een trampoline, waarmee de (klein)kinderen zich hier ook prima kunnen vermaken. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinig! Het label A is vastgesteld nog voor het plaatsen van zonnepanelen en luchtwarmtepomp airconditioning
- Zonnepanelen, 15 stuks, 385 Wp, 2022, eigendom, opbrengst 5830 Wpj
- Laadpaal auto zijkant woning ter overname
- Waterfilter/-ontkalker, 2021
- Luxe, moderne keuken met kookeiland
- Vier nette slaapkamers
- Extra kamer met mogelijkheden op de begane grond
- Ruime, omheinde achtertuin met achterom


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.