Braksan 100

Welkom in deze goed onderhouden twee onder één kapwoning in de populaire wijk Zuiderburen in Leeuwarden op schiereiland Braksan. Ideaal voor gezinnen: licht, ruim en compleet.

Wat deze woning uniek maakt:
Bouwjaar 2005, maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A, volledig geïsoleerd (dak, muren, HR++ glas), gebruiksoppervlakte circa 131 m², perceel circa 310 m².

De woning biedt vele mogelijkheden: zoals bijvoorbeeld: een hobbyruimte, thuiskantoor of atelier.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Ruime en lichte woonkamer met grote ramen, open keuken met inbouwapparatuur, ruime bijkeuken en aangrenzende garage.

Eerste verdieping:
Drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Twee extra slaapkamers, veel opbergruimte en toegang tot de zolder via vlizotrap; cv-installatie is netjes weggewerkt.

Tuin:
Diepe, zonnige achtertuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd met vele mogelijkheden. Eigen oprit.
Garage met doorgang naar tuin en bijkeuken.

Kenmerken:
• Vraagprijs: €475.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• Gewilde wijk zuiderburen
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 310 m²
• 5 slaapkamers met tevens ruime overloop op zolder
• Badkamer: met ligbad, douche + apart toilet
• Isolatie: dak, muur, vloerisolatie & HR ++ glas; volledig geïsoleerd
• Voorzieningen: open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, veel bergruimte
• Tuin: diepe achtertuin van maar liefst 18 meter.
• Woningstatus: beschikbaar, aanvaarding in overleg


Locatie & omgeving:
De wijk Zuiderburen staat bekend om haar groene, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden. De ligging nabij uitvalswegen maakt een snelle verbinding met Drachten, Heerenveen en Groningen mogelijk. De busverbinding is op 2 minuten loopafstand.

Waarom deze woning?
1. Zeer complete gezinswoning energiezuinige woning met vijf slaapkamers en garage.
2. Instap klaar en goed onderhouden: ideaal voor een zorgeloze start.
3. Uitstekende locatie: rustig maar goed verbonden met voorzieningen en centrum.
4. Mogelijkheid tot uitbouw naar wens en/of 2e badkamer op zolder.
5. Achterom naar de tuin, de tuin heeft veel privacy.
6. Gebouwd volgens het nieuwbouwbesluit met hogere plafonds, hogere deuren en luiere trappen.

Wil je deze fijne gezinswoning in Leeuwarden met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.