Plattegronden Plattegronden (8)

Paulus Potterstraat 50

8932 KM Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
E
75m² 75 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
140m² 140 m²

Omschrijving

Starters opgelet! Deze jaren '30 tussenwoning in de gewilde wijk Huizum-West heeft drie slaapkamers en de authentieke sfeer met kamer-en-suite, originele houten vloer en balkenplafond. De sfeervolle stadstuin is bereikbaar met achterom. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij!

Perfecte locatie
In de rustige, kindvriendelijke wijk Huizum-West is het fijn wonen! Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, net als alle basisvoorzieningen, zoals een supermark...

Starters opgelet! Deze jaren '30 tussenwoning in de gewilde wijk Huizum-West heeft drie slaapkamers en de authentieke sfeer met kamer-en-suite, originele houten vloer en balkenplafond. De sfeervolle stadstuin is bereikbaar met achterom. Bovendien zijn alle voorzieningen dichtbij!

Perfecte locatie
In de rustige, kindvriendelijke wijk Huizum-West is het fijn wonen! Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, net als alle basisvoorzieningen, zoals een supermarkt. Daarnaast is ook het NS station, sportpark Nylân, basisscholen en kinderopvang en het Julianapark op loopafstand. Ook het Friesland College vlakbij.

Sfeervol wonen
De huidige bewoners hebben deze woning met gevoel voor stijl ingericht. Door de speelse indeling, het warme kleurgebruik en de karakteristieke elementen is het een hele knusse, gezellige woning. Een plek om je thuis te voelen. Het voordeel van de keuken is dat je tijdens het koken fijn het zicht houdt op spelende kinderen of de visite die lekker buiten zit. 

Wonen in Leeuwarden
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en een bolwerk van cultuur met musea en evenementen. Geen zin om te koken? Dan heb je de keuze uit vele fantastische horecagelegenheden. Uitgebreid shoppen, in de zomer lekker een terrasje pakken of lekker naar de bioscoop: Leeuwarden heeft het allemaal. Bovendien liggen de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten, Groningen en Harlingen op vijf autominuten rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we in de hal, waar ook de meterkast en de trapopgang naar boven is gelegen. Vervolgens komen we in de prachtige kamer-en-suite met openslaande deuren naar de tuin. De originele vloer en het prachtige balkenplafond zorgen direct voor een fijne sfeer. Een plek om je thuis te voelen!

In de aanbouw aan de achterzijde is de knusse, dichte keuken geplaatst in een rechte opstelling. In de ingebouwde kast is ruimte om je provisie op te bergen. De raampartij naar de tuin zorgt voor een lichte werkruimte. Aansluitend is een bijkeuken met ruimte voor een koel-vriescombinatie, wasmachine en droger. Van daaruit is ook het toilet bereikbaar en de achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken voor extra bergruimte.

Tuin:
De knusse stadstuin is gezellig ingericht met een aantal bloemperken en sierbestrating. Er is ruimte voor diverse zitopstellingen en de tuin is bereikbaar met een achterom. Doordat de tuin volledig omheind is, levert dit veel beschutting, waardoor je al snel kunt genieten van de lentezon!


Bijzonderheden:
- Sfeervol, authentiek huis!
- In gewilde jaren '30 wijk Huizum-West
- Drie slaapkamers 
- Ruime, beschutte stadstuin met achterom
- Kamer en-suite
- Grote vrijstaande, houten schuur 


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 195.000 k.k.
Aangeboden sinds:
24-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
75 m²
Overige inpandige ruimte:
3 m²
Perceel:
140 m²
Inhoud:
274 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta 28C ( gas gestookt uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
118 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
22 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top