Rixtwei 331

8915 JC Leeuwarden
€ 365.000 k.k.
C
128m² 128 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
435m² 435 m²

Omschrijving

Vrijstaand wonen op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden in een kindvriendelijke, rustige buurt? Dan is deze prachtige woning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en zeer diepe achtertuin met uitzicht op het park 'Westeinde' de woning die je zoekt!

Fantastische locatie!
In het noordwesten van Leeuwarden, in de kindvriendelijke wijk 'Westeinde', staat deze vrijstaande woning op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Voorzi...

Vrijstaand wonen op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden in een kindvriendelijke, rustige buurt? Dan is deze prachtige woning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en zeer diepe achtertuin met uitzicht op het park 'Westeinde' de woning die je zoekt!

Fantastische locatie!
In het noordwesten van Leeuwarden, in de kindvriendelijke wijk 'Westeinde', staat deze vrijstaande woning op 10 minuten fietsen van de binnenstad. Voorzieningen, zoals een supermarkt, zijn op loopafstand. Even een frisse neus halen in het groen? Dan is het Leeuwarderbos, het Rengerspark, maar ook diverse hondenparken vlakbij! Daarnaast zijn uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten ook op een paar minuten rijden gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de overdekte zijentree komen we binnen in de ruime hal, waar ook de stookruimte, meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Vervolgens komen we in de ruime woonkamer met open keuken en marmeren vloer met vloerverwarming. De prachtige schouw met ingebouwde houtkachel vormt het middelpunt van de zithoek. Door de schuifpui aan de achterzijde stap je zó de prachtige achtertuin in! 

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een houten aanrechtblad en jaren '70 stijl tegels. Er is een inbouwkoelkast, oven en kookplaat. De ruime hoekopstelling zorgen voor veel werk- en bergruimte. 

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers gelegen en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap. Omdat deze bergzolder over de hele lengte van de woning loopt, biedt dit veel opbergruimte!

Tuin:
Naast de ruime aangebouwde, stenen garage is er parkeerruimte op de eigen oprit. Via de achterom is de diepe achtertuin te bereiken, waar ook de berging achter de garage is gelegen. De achtertuin is prachtig groen en biedt veel privacy, door het uitzicht op het park 'Westeinde', waar (met een hond) gewandeld kan worden. Daarnaast geeft het water ertussen een fijne sfeer!


Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Vlakbij het centrum van Leeuwarden met alle voorzieningen
- Vier slaapkamers
- Veel bergruimte in de garage, berging en ruime bergzolder
- Diepe achtertuin met uitzicht op het groen van park 'Westeinde'!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 365.000 k.k.
Aangeboden sinds:
14-04-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1985
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
128 m²
Overige inpandige ruimte:
27 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Perceel:
435 m²
Inhoud:
574 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
435 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top