Plattegronden Plattegronden (3)

Kemphaan 41

8532 AS Lemmer
€ 325.000 k.k.
B
83m² 83 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
309m² 309 m²

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen aan het vaarwater in Lemmer? Dan is deze twee-onder-een-kap woning gelegen aan het Ganzediep, met directe verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer een fantastische keuze. Met zijn slaapkamer en badkamer beneden is dit een perfecte woning voor iemand die graag gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt evenwel over een ruime werkkamer en slaapkamer boven, terwijl de ruimtelijkheid van de woning wordt benadrukt door een vide boven de woonkamer.

De ind

...

Levensloopbestendig wonen aan het vaarwater in Lemmer? Dan is deze twee-onder-een-kap woning gelegen aan het Ganzediep, met directe verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer een fantastische keuze. Met zijn slaapkamer en badkamer beneden is dit een perfecte woning voor iemand die graag gelijkvloers wil wonen. De woning beschikt evenwel over een ruime werkkamer en slaapkamer boven, terwijl de ruimtelijkheid van de woning wordt benadrukt door een vide boven de woonkamer.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toilet met toegang tot de lichte woonkamer. De vloer op de begane grond is voorzien van een pvc-vloer en de moderne keuken is gesitueerd onder de vide. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. De hoge raampartijen brengen het buitengevoel naar binnen. 's Winters is er een houtkachel voor sfeer en warmte. Ook is er de slaapkamer op de begane grond, met de nette badkamer ernaast.

Verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de verdiepingsvloer. Op de vide vindt u de afgesloten, ruime slaapkamer en in de open ruimte is een werkkamer ingericht.

Tuin:
Vanuit de kamer zó de prachtig aangelegde tuin instappen en genieten van de zon op het terras. De sfeer past uitstekend bij het Friese 'watergevoel'. Wat natuurlijk wordt versterkt doordat uw boot bij huis kan liggen aan de recent opgeknapte steiger. Al varend zijn de Friese meren en het IJsselmeer goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Aan vaarwater gelegen
- De keuken is vernieuwd 2018
- In de tuin is de steiger en schutting vernieuwd
- Levensbestendige woning

Wil je ook kijken bij deze fantastische woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
25-05-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1998
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
83 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Perceel:
309 m²
Inhoud:
397 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
309 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top