Zomertaling 19

Wonen in het waterrijke en gezellige Lemmer op een ruim perceel in een energiezuinige woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft energielabel A, 18 zonnepanelen een warmtepompboiler en een pelletkachel. 
Daarnaast zijn er vier nette slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en verrassend veel opbergruimte met een aangebouwde garage, berging en bijkeuken. En wat dacht je van dat prachtige hoekperceel met uitzicht over de havenkom? Zie jij jezelf hier al wonen?

Dichtbij voorzieningen!
Ook qua voorzieningen woon je hier goed! Boodschappen kun je op de fiets doen, wat ook geldt voor kinderen naar school of de kinderopvang brengen. Voor de oudere kinderen is het voortgezet onderwijs 7 minuten fietsen. Wil je naar het gezellige centrum van Lemmer? Dan stap je op de fiets en 4 minuten later sta je in hartje centrum. 

Het is mooi wonen in Lemmer!
Lemmer is een prachtige plaats om te wonen en uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een dikke plus: een breed strand met de gezellige Beachclub Lemmer met uitzicht over het IJsselmeer. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel uit van de gemeente de Fryske Marren. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de zijentree komen we binnen in de hal, waar ook de meterkast, trapopgang naar boven en het toilet zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we door de ruime woonkamer binnen, die over de gehele lengte van de woning is gelegen. De raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en stap je via de openslaande deuren zó de achtertuin in! Hier is ook de open keuken in hoekopstelling te vinden. Deze is uitgevoerd in glanzend wit met strakke greepjes en composiet aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend is een bijkeuken met ruimte voor het witgoed en toegang tot de tuin, de berging en de garage.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd en een moderne badkamer met ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en douche. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Via de overloop, waar ook de warmte installaties zijn gevestigd, komen we bij de vierde slaapkamer met eigen wastafel. 

Tuin:
Naast de ruime oprit met parkeerruimte voor twee auto's en de onderhoudsarme, nette voortuin lopen we achterom naar de ruime achtertuin. Deze is fraai aangelegd, waarbij sierbestrating is afgewisseld met grasgazon en beplanting. Doordat de tuin volledig is omheind geniet je van veel privacy. Aansluitend bij de woning is een overdekt terras met ruimte voor een grote tuintafel. Ook onder de overkapping is het heerlijk vertoeven om te genieten van de (avond)zon! Kinderen vermaken zich met de schommel of een potje voetbal, waar meer dan genoeg ruimte voor is. Zie jij jezelf al zitten met vrienden en familie?


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vier nette slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Nette bijkeuken en extra berging
- Fraai aangelegde, zeer ruime tuin met overkapping
- Gelegen op toplocatie; vlakbij vaarwater, voorzieningen en het gezellige centrum van Lemmer

Installaties:
- CV combiketel, Remeha, 2019, eigendom
- Pelletkachel, Julia Next, 2022, eigendom
- Warmtepompboiler (aangesloten op zonnepanelen), 2022, eigendom
- Zonnepanelen, 18 stuks, 400 Wp, 2022, eigendom, opbrengst 7200 W


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.