Hoofdstraat West 74

Een plek waar je werk en 'thuis' kunt combineren. Op het bedrijfsgedeelte, wat eventueel ook als woongedeelte gebruikt kan worden, zit energielabel A. Stiekem toch wel de wens van menigeen. Wij zijn dan ook best wel trots om een uniek object als dit in onze portefeuille op te mogen nemen. Op een prima locatie aan de randen van hartje Wolvega mogen wij voor opdrachtgevers dit woon-/winkelpand verkopen. Hier wordt je alle kans geboden om wonen en werken te combineren en alsof dat nog niet genoeg is... er is een royale, aangebouwde garage met een zee aan ruimte om ook je hobby's te kunnen onderhouden.

Aan verduurzaming, hot topic van deze tijd, is inmiddels ook gedacht. De woning wordt middels een pellet CV, met radiatoren in de ruimtes heerlijk verwarmd en naast zonnepanelen op het dak en zonnecollectoren voor de warmwaterboiler, is deze woning al mooi op weg naar een groenere toekomst. Zeker in deze tijd, is het drukken van de energiekosten een welkome bijkomstigheid.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree met hal, meterkast, toegang tot een tweetal ruimten met fraaie lichtinval, op de hier aanwezig zijnde winkel-/werkruimte, welke natuurlijk, binnen het bestemmingsplan gelegen, naar eigen wens is in te richten.

Entree met hal en meterkast; aparte ruimte met veel lichtinval door grote raampartij, deze is nu in gebruik als pedicure salon; open ruimte van ca. 59 m², eveneens met veel raampartijen, welke nu in gebruik is als kapsalon, deze ruimte is voorzien van airco en een luchtfiltersysteem; ruime pantry met keukenblok; tussenhal met trap naar de eerste verdieping; toilet en toegang naar de ruime en hoge aangebouwde garage met loopdeur, hier de opstelplaats van de pelletkachel en boiler, welke de verschillende ruimtes verwarmen en van verwarmd tapwater voorzien, tevens in de garage een aparte ruimte met de opstelplaats voor het witgoed.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met voldoende kastruimte, een royale en luxe badkamer met bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche maakt dat je het gevoel van een ware wellness ervaart. Zet de balkondeur open en je haalt de buitenkamer naar binnen in de badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot een lichte woonkamer met fraaie raampartijen. De moderne, lichte en open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi oven-magnetron en een vaatwasser) Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige dakterras. Vanuit de overloop is er eveneens toegang naar een toilet en een royale slaapkamer. Het geheel beschikt over voldoende bergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte en 2 royale slaapkamers.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een royaal dakterras met houten vlonderplanken. Inkijk is nagenoeg niets en daardoor ontstaat er een groot gevoel van privacy met een heerlijk uniek uitzicht. Het dakterras is maar liefst ca. 38 m2 groot.

De royale aangebouwde garage met betonvloer, voorzien van een heater en elektrische sectionaldeur met loopdeur biedt veel ruimte aan allerlei hobby's of, indien je een beroep nodig bent met ruime werkplaats een perfecte locatie om vanuit huis te werken.

Bijzonderheden:
- nabij het centrum van Wolvega gelegen
- 16 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren i.c.m. met 300l boilervat (4382wp)
- verwarming middels cv-pelletkachel met radiatoren
- energielabel bedrijfsgedeelte A+++
- voldoende parkeerruimte rondom het pand
- ruime aangebouwde garage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.