Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie


Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie
24 feb. 2021·
Leestijd:

Bij het verkopen van je woning komen verschillende zaken om de hoek kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervan is het verschil tussen een waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing. Wij leggen ze graag even uit, zodat jij weet op welke manier je kunt bepalen hoeveel je huis waard is.

Waardebepaling

Een waardebepaling kun je laten doen door een makelaar. Deze gaat dan op basis van onder andere de kenmerken van je woning en verkoopcijfers uit de omgeving een waardebepaling formuleren. Hierbij kunnen zij jouw verkoopkansen en het verkooptarief voor het verkopen van je woning inschatten.

Waarde indicatie

Een waarde indicatie kun je zelf online uitvoeren met behulp van een tool. Je ontvangt dan een rapport in je mail met daarin een schatting van de waarde van jouw woning. Dit hoeft niet altijd te kloppen. Deze schatting wordt namelijk gemaakt aan de hand van woningen die in de buurt te koop staan of net verkocht zijn. Wanneer je zeker wil zijn van de waarde, kun je het beste een waardebepaling of taxatie laten uitvoeren door een makelaar.

Taxatie

Een taxatie wordt uitgevoerd op feitelijke gegevens. Hieronder vallen de staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning, functionele indeling, energiezuinigheid, de omgeving en de marktsituatie. Het is een document dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de waarde van de woning voor het aanvragen van een hypotheek, een taxatie wordt dus in opdracht van de koper uitgevoerd. Het is van belang dat dit wordt gedaan door een gecertificeerde taxateur, om goedkeuring van de bank te krijgen.

Het verschil

Het grootste verschil is merkbaar wanneer deze gegevens van toepassing zijn in het proces van een huis kopen of verkopen. Als jij je gaat oriënteren om een andere woning te kopen, kan een waardebepaling je inzicht geven in je bestedingsruimte en je overwaarde. Voor het verstrekken van een hypotheek is deze waardebepaling niet voldoende. Hiervoor heb je een taxatie nodig, dit is een op schrift gestelde verklaring over de waarde van het huis. Deze wordt altijd gedaan door een gecertificeerde makelaar of taxateur. Tot slot kun je de waarde indicatie gebruiken tijdens het oriënteren op andere woningen of als je nieuwsgierig bent.

Andere interessante nieuwsartikelen

Kopen zonder voorbehoud – wat zijn de risico’s?

De krapte op de huizenmarkt zorgt voor veel concurrentie. Er zijn veel mensen die – net als jij – dat ene huis proberen te bemachtigen. Om meer kans te maken op een woning, zijn veel kopers tegenwoordig bereid om naast het overbieden, een woning te kopen zonder voorbehoud van financiering. Bieden zonder voorbehoud is echter niet zonder risico’s. Kopers zijn bereid om ver te gaan. Wat houdt dit precies in en hoe ga je hiermee om?

29 jul. 2021 Meer lezen

Tips om toch een huis te kunnen kopen

Het valt niet mee om een huis te kopen, dat begrijpen wij als geen ander. Zeker als het gaat om een woning in een populaire stad, wijk of dorp is het lastig. Graag geven wij je wat tips over financiering om te kijken hoe jij in deze tijden tóch een woning kunt aankopen.

29 jul. 2021 Meer lezen

Kom weer in je ritme

De laatste dag van augustus is aangebroken. Het is weer tijd om je op te maken voor een nieuw schooljaar, nieuwe afspraken, nieuwe hobby’s en misschien wel nieuwe doelen. Met hernieuwde energie na een heerlijke zomervakantie. Het is lastig om na de vakantie weer in het ritme te komen. Als je rondkijkt in je woning is het misschien wel de hoogste tijd voor het einde van de Franse slag. Tijd om schoon schip te maken! Hoe kom jij na de vakantie weer snel in het ritme? Wij delen 5 tips.

29 jul. 2021 Meer lezen

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct