Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie


Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie
24 feb. 2021·
Leestijd:

Bij het verkopen van je woning komen verschillende zaken om de hoek kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervan is het verschil tussen een waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing. Wij leggen ze graag even uit, zodat jij weet op welke manier je kunt bepalen hoeveel je huis waard is.

Waardebepaling

Een waardebepaling kun je laten doen door een makelaar. Deze gaat dan op basis van onder andere de kenmerken van je woning en verkoopcijfers uit de omgeving een waardebepaling formuleren. Hierbij kunnen zij jouw verkoopkansen en het verkooptarief voor het verkopen van je woning inschatten.

Waarde indicatie

Een waarde indicatie kun je zelf online uitvoeren met behulp van een tool. Je ontvangt dan een rapport in je mail met daarin een schatting van de waarde van jouw woning. Dit hoeft niet altijd te kloppen. Deze schatting wordt namelijk gemaakt aan de hand van woningen die in de buurt te koop staan of net verkocht zijn. Wanneer je zeker wil zijn van de waarde, kun je het beste een waardebepaling of taxatie laten uitvoeren door een makelaar.

Taxatie

Een taxatie wordt uitgevoerd op feitelijke gegevens. Hieronder vallen de staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning, functionele indeling, energiezuinigheid, de omgeving en de marktsituatie. Het is een document dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de waarde van de woning voor het aanvragen van een hypotheek, een taxatie wordt dus in opdracht van de koper uitgevoerd. Het is van belang dat dit wordt gedaan door een gecertificeerde taxateur, om goedkeuring van de bank te krijgen.

Het verschil

Het grootste verschil is merkbaar wanneer deze gegevens van toepassing zijn in het proces van een huis kopen of verkopen. Als jij je gaat oriënteren om een andere woning te kopen, kan een waardebepaling je inzicht geven in je bestedingsruimte en je overwaarde. Voor het verstrekken van een hypotheek is deze waardebepaling niet voldoende. Hiervoor heb je een taxatie nodig, dit is een op schrift gestelde verklaring over de waarde van het huis. Deze wordt altijd gedaan door een gecertificeerde makelaar of taxateur. Tot slot kun je de waarde indicatie gebruiken tijdens het oriënteren op andere woningen of als je nieuwsgierig bent.

Andere interessante nieuwsartikelen

Percentage o.b.v. verkoopprijs versus vast tarief

Aan het inschakelen van een makelaar zitten altijd kosten verbonden. Het is verstandig je hierover te laten informeren, want het gaat niet over een klein bedrag. Als je kiest voor een makelaar, dan staan daar makelaarskosten tegenover, ook wel courtage genoemd. Vaak wordt de courtage bepaald op basis van een percentage van de koopsom, maar een vast bedrag afspreken mag ook. Makelaars werken met een vast tarief of courtage op basis van een percentage. Wat zijn de grootste verschillen en wat is voordeliger?

26 nov. 2021 Meer lezen

Wat doet een verkoopmakelaar?

Wil jij je huis verkopen? Misschien is dit wel een van de grootste of meest spannende stappen die je in je leven zet. Je bent vaak erg emotioneel betrokken bij je huis, waardoor je zelf niet de meest geschikte verkoper bent. Bij het verkopen van je woning is het gebruikelijk dat je een verkoopmakelaar inschakelt. Maar, wat doet deze nu eigenlijk precies allemaal voor je? En hoe herken je een goede verkoopmakelaar?

25 nov. 2021 Meer lezen

Energielabel verplicht bij de verkoop van je huis

Ga jij (binnenkort) je huis verkopen? Houd er dan rekening mee dat een geldig energielabel verplicht is. Niet alleen kunnen we als makelaar de verkoop van je huis niet starten zonder energielabel, per 1 januari 2022 krijg je zelfs een boete als het label niet in de woningadvertentie wordt vermeld. De aanvraag van een energielabel neemt al snel een paar weken in beslag.

27 okt. 2021 Meer lezen

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct