Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie



Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie
25 aug. 2022·
Leestijd:

Bij het verkopen van je woning komen verschillende zaken om de hoek kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervan is het verschil tussen een waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing. Wij leggen ze graag even uit, zodat jij weet op welke manier je kunt bepalen hoeveel je huis waard is.

Waardebepaling

Een waardebepaling kun je laten doen door een makelaar. Deze gaat dan op basis van onder andere de kenmerken van je woning en verkoopcijfers uit de omgeving een waardebepaling formuleren. Hierbij kunnen zij jouw verkoopkansen en het verkooptarief voor het verkopen van je woning inschatten.

Waarde indicatie

Een waarde indicatie kun je zelf online uitvoeren met behulp van een tool. Je ontvangt dan een rapport in je mail met daarin een schatting van de waarde van jouw woning. Dit hoeft niet altijd te kloppen. Deze schatting wordt namelijk gemaakt aan de hand van woningen die in de buurt te koop staan of net verkocht zijn. Wanneer je zeker wil zijn van de waarde, kun je het beste een waardebepaling of taxatie laten uitvoeren door een makelaar.

Taxatie

Een taxatie wordt uitgevoerd op feitelijke gegevens. Hieronder vallen de staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning, functionele indeling, energiezuinigheid, de omgeving en de marktsituatie. Het is een document dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de waarde van de woning voor het aanvragen van een hypotheek, een taxatie wordt dus in opdracht van de koper uitgevoerd. Het is van belang dat dit wordt gedaan door een gecertificeerde taxateur, om goedkeuring van de bank te krijgen.

Het verschil

Het grootste verschil is merkbaar wanneer deze gegevens van toepassing zijn in het proces van een huis kopen of verkopen. Als jij je gaat oriënteren om een andere woning te kopen, kan een waardebepaling je inzicht geven in je bestedingsruimte en je overwaarde. Voor het verstrekken van een hypotheek is deze waardebepaling niet voldoende. Hiervoor heb je een taxatie nodig, dit is een op schrift gestelde verklaring over de waarde van het huis. Deze wordt altijd gedaan door een gecertificeerde makelaar of taxateur. Tot slot kun je de waarde indicatie gebruiken tijdens het oriënteren op andere woningen of als je nieuwsgierig bent.

Andere interessante nieuwsartikelen

Checklist bezichtigingen

Heb jij je huis in de verkoop en komen er binnenkort bezichtigers langs? Dit kan veel spanning met zich meebrengen, omdat je denkt nog veel te moeten doen voordat er mensen in jouw huis rond kunnen lopen. Geen paniek! Wij hebben een handige checklist voor je. Als je deze stap voor stap doorloopt hoef jij nergens meer over in te zitten.

28 okt. 2022 Meer lezen

Kan ik vrijstelling krijgen op overdrachtsbelasting?

Als jij in Nederland een stuk grond of een pand koopt, krijg je te maken met overdrachtsbelasting. Ook als jij bepaalde rechten of aandelen koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting is de belasting die je betaalt bij de overdracht van een woning. Deze bedraagt 2% van de aankoopwaarde. In sommige gevallen betaal je geen overdrachtsbelasting. We vertellen je graag hoe dat zit. Ontdek direct of jij het recht hebt op vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

28 okt. 2022 Meer lezen

Hoe zit het nu precies met de bedenktijd?

Yes! Je hebt een woning gekocht of verkocht. Alle handtekeningen zijn onder het koopcontract gezet, er is dus voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste. Toch is de koop nog niet helemaal definitief, want dankzij de wettelijke bedenktijd van drie dagen kan een koper na het tekenen, zonder opgaaf van reden, nog van het contract af. Hoe zit dit nou precies? Lees mee, we leggen het je uit in dit blog!

27 sep. 2022 Meer lezen

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top