Plattegronden Plattegronden (2)

Kraenlanswei 15

9215 VZ De Veenhoop € 625.000 k.k.
290m² 290 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
10885m² 10885 m²

Omschrijving

VOOR DEZE WONING GELDT EEN BEZICHTIGINGSSTOP! Binnen gekomen aanvragen worden behandeld en voor zover mogelijk ingepland.

VOOR DEZE WONING GELDT EEN BEZICHTIGINGSSTOP! Binnen gekomen aanvragen worden behandeld en voor zover mogelijk ingepland. ***

Centraal gelegen, op 20 minuten vanaf Heerenveen/Drachten, na de afslag Nijbeets, vanaf de A7, is het ongeveer een 10 minuten rijden naar dit 'Gouden Plakje' in De Veenhoop. Te midden van rijzige stelpboerderijen, die af en aan opduiken om elke bocht van dit prachtige wijdse gebied met immense vergezichten, bevindt zich aan de Kraenlanswei deze mooie, tot woning met B&B omgebouwde boerderij, op haar eigen eilandje in het Friese land met een betonnen brug als toegangsweg aan de Feanhoopsterfeart.

De huidige bewoners hebben de afgelopen 5 jaren al hun energie in dit object gestopt. Met oog voor detail en liefde voor het authentieke en landelijke, hebben zij bij de renovatie op elk moment het spectaculaire uitzicht leidend laten zijn. Zit je in de woonkamer, welke is voorzien van openslaande tuindeuren, dan is je uitzicht in de zomer een heerlijk verkoelende boomwal met een toegangsbruggetje tot het achtergelegen water.
Sta je in de ruime keuken, waar jaarrond eveneens de ontbijtjes worden bereid voor de B&B gasten, dan kijk je uit over de wijdse weilanden die je tegemoet stralen. Op dit moment spat het fluitekruid en koolzaad zo je vizier in.
Sta je boven in je slaapkamer je tanden te poetsen, dan is er een enorme raampartij die je over het watergebied van het Fryske Gea laat genieten van de vogels die zwemmen in de achter de boerderij gelegen poel.
Je thuiswerkmoment op de eerste verdieping, laat je in de vroege ochtend genieten van de opkomende zon.

De woning heeft, ondanks de inpandige B&B ruimtes nog steeds een intact gehouden verbinding met de oude loopstal en is zo weer in ere hersteld. De naast de stal gelegen grond, is oorspronkelijk als paardenbak aangemaakt en onder het inmiddels opkomende gras en groepje loofbomen ligt een keurig, degelijk zandbed. De mogelijkheden voor een mini-camping met 20 plaatsen is eveneens mogelijk en dus is er zelfs op eigen grond een inkomen te verdienen. De B&B functie is zelfs nog uit te breiden met 1 kamer en je gasten kunnen heerlijk op eigen erf een rondje lopen door het verse voorjaarsgroen.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree met wit gestucte muren, CV/wasruimte, toegang tot lange hal met toilet en badkamer (wastafel en douchehoek), van waaruit de dichte woonkeuken is te bereiken. De moderne keuken past door kleur en strakke stijl prima in deze ruimte en is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, close in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je in een gezellig ruime woonkamer voorzien van houten vloerdelen, met hout-CV haard, welke de gehele woning zelf kan verwarmen. Authentieke stalraampjes en gebinten verwijzen naar de oorspronkelijke doorloopstal, waar koeien na hun melkbeurt de wei weer in werden gelaten. Vanuit de hal is er toegang tot de deel, waar de trap is geplaatst naar de eerste verdieping. De verdieping wordt middels een schuifdeur afgesloten en leidt naar een zeer royale logeerkamer met veel kast en bergruimte, een kleinere slaapkamer met prachtig uitzicht op de oostelijk gelegen tuin en de Master bedroom, voorzien van oorspronkelijke gebinten, openslaande deuren en een nieuw gebouwde sanitaire voorziening (toilet en wastafel).

In de oude deel zijn door de huidige eigenaren rondom het midden meerdere ruimtes gebouwd. Een superfijne wellness ruimte met 3-persoons infrarode sauna, een 3 persoons jacuzzi met 20 jets, doorloopdouche, toilet, wastafel en openslaande tuindeuren voor de jacuzzi waardoor je je in de buitenlucht waant. Een ruimte die momenteel als gym dient met nog originele hooizolderplafonds (inclusief de stroluiken), toegang tot de B&B keuken voorzien van koelkast, inductieplaat, achterom naar achtergelegen terras voor de gasten, toegang tot de royale woonkamer en de heerlijk koele slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd door een eigen CV-voorziening.

In de grote stal (12m x 28m), zijn momenteel nog 2 paardenboxen en een zee aan ruimte voor apparatuur, bedrijfswagens, ruimte rovende hobby's of een mogelijke sanitair unit ten behoeve van een minicamping.

Ben je stiekem al helemaal verliefd op deze prachtige buitenkans? Vraag dan gauw een bezichtiging aan via onze website. Wij nemen dan spoedig contact met je op.

Bijzonderheden:
- 38 zonnepanelen (2019 10000KW/J)
- 500 liter warmwater boiler op zonne-energie
- hout cv boiler van 120 liter
- glasvezel tot aan de woning
- rechtstreeks aangesloten op riool
- eigen pompvoorziening aan het eind van het perceel
- nieuwe meterkast met krachtstroom voor complete voorziening
- Intergas CV 2x (2017 en 2020)
- pannen dak van 2017.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-06-2021
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar vanaf 1906 tm 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
290 m²
Overige inpandige ruimte:
52 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
1 m²
Perceel:
10885 m²
Inhoud:
1836 m²

Indeling

Aantal kamers:
10 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafeldouche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
Niet beschikbaar
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel en zonneboiler
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
10885 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin:
Tuin rondom
NVM Makelaar NVM Makelaar

FRYSK makelaars

088 - 310 10 88 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct