Kwartelstraat 3

Zoek jij de luxe van vrijstaand wonen in de sfeervolle jaren '30 Vogelwijk in Leeuwarden, vlakbij het centrum en ben je bereid de handen uit de mouwen te steken? Deze woning biedt maar liefst 174 m2 woonoppervlakte, zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer en suite, parkeren op eigen terrein en een stenen garage. Een uniek huis op een unieke plek met vele mogelijkheden! Bovendien staat de woning in een rustige straat en is er een speeltuintje vlakbij, wat het een ideale plek maakt voor een (jong) gezin! 

Fantastische locatie!
De wijk is in de jaren '30 gebouwd en kenmerkt zich door een sfeervol straatbeeld met veel groen. De woning is aantrekkelijk gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en een sportschool en met de faciliteiten van de binnenstad op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen of Drachten zijn goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde komen we de woning binnen in de ruime hal, waar ook de trapopgang naar boven, het toilet en douche zijn gesitueerd. Onder de trap is een ruime kast gebouwd. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Aan de linkerzijde is de woonkamer met een schouw en rookkanaal voor extra sfeer en warmte. De grote raampartij aan de achterzijde geeft uitzicht op de sfeervolle binnentuin. Het geheel is bovendien rolstoel toegankelijk. Daarnaast is er een dichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is de aangebouwde stenen garage met kelder en vliering voor extra bergruimte bereikbaar.

De woning is zeer geschikt om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee zijn voorzien van ruime inbouwkasten en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd en een derde badkamer met douche en wastafel. 

Tuin:
De sfeervolle stadstuin is volledig omheind, wat voor veel privacy en beschutting zorgt. Doordat de tuin op het zuidoosten is gericht, kun je hier al snel van de lentezon genieten! Daarnaast is het mogelijk te parkeren op eigen terrein. En een aangebouwde, stenen garage zo midden in het centrum is een echte luxe. Zie jij jezelf hier al zitten met een kop koffie en een goed boek?


Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen vlakbij het centrum van Leeuwarden
- Maar liefst 174 m2 woonoppervlakte
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De begane grond is rolstoel toegankelijk
- Zes slaapkamers! en meerdere badkamers
- Parkeren op eigen terrein en garage
- Karakteristieke, unieke woning
- Sfeervolle stadstuin met veel privacy en beschutting
- Zeer geschikt voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.