Nieuwestad 10 b

TE KOOP: Fraai appartement in het centrum van Leeuwarden. 
 
Gelegen in het bruisende centrum van Leeuwarden ligt dit fraaie instapklare appartement aan de Nieuwestad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m² verdeeld over twee woonlagen. Het pand is gebouwd in 1900 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verbouwd. Het pand beschikt over energielabel C. Door enkele zonnepanelen op het platte dak te installeren, kan het energielabel minimaal naar B worden opgewaardeerd.

Locatie
Hip wonen in Leeuwarden. Dat kan goed in deze buurt. Nieuwestad 10-B is gelegen in de buurt Oldehove. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Op loopafstand bevindt zich onder andere de parken Westerplantage en de Prinsentuin. 
 
Bereikbaarheid 
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de straat voor het appartement. Daarnaast kunt u tegen een gereduceerd tarief parkeren in parkeergarage De Oldehove, op slechts 2 minuten loopafstand. Zowel op straat met vergunning als in de parkeergarage zijn er laadpalen beschikbaar.

Indeling 
Vanaf de entree/hal op de begane grond kunt u middels een trap naar de eerste verdieping. Halverwege de trap naar de eerste verdieping vindt u een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de woonkamer, voorzien van open keuken. Via een trap op de overloop kunt u de tweede verdieping bereiken waar onder andere twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een balkon is gelegen. Het balkon is zonnig gelegen en biedt een ideale buitenruimte midden in de stad.

Voorzieningen
- woonkamer met airco-installatie en markiezen;
- open keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, afzuiginstallatie, inductiekookplaat (4-pit); 
- balkon; 
- verwarming middels radiatoren; 
- airco-installatie; 
- toilet; 
- entree/hal; 
- 2 slaapkamers (beide voorzien van airco-installatie); 
- badkamer voorzien van vloerverwarming design-radiator, wasbak, hangend toilet en inloopdouche. 
 

VERKOOPVOORWAARDEN 
 
Vraagprijs 
€ 400.000,- kosten koper. 

Aanvaarding 
In overleg. 
 
Bijzonderheden 
Levering onder de conditie "as is, where is". 
 
Waarborgsom/bankgarantie 
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. 
 
LET OP: dit appartement wordt aangeboden onder voorbehoud van het verkrijgen van een splitsingsvergunning.

Meer informatie over dit object? 
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl 
 
  
DISCLAIMER 
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "FRYSK makelaars" in samenwerking met "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen "FRYSK makelaars" en "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.