Plattegronden Plattegronden (6)

Oldegalileen 104

8922 AG Leeuwarden
€ 170.000 k.k.
D
72m² 72 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
79m² 79 m²

Omschrijving

Deze instapklare starterswoning in de Bloemenbuurt in Leeuwarden, met het centrum op 5 minuten fietsen, is de moeite van het bezichtigen waard! Met twee ruime slaapkamers, een knusse stadstuin, dakterras en een bijkeuken en zolder voor extra bergruimte.

Naast dat je met 5 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Sten

...

Deze instapklare starterswoning in de Bloemenbuurt in Leeuwarden, met het centrum op 5 minuten fietsen, is de moeite van het bezichtigen waard! Met twee ruime slaapkamers, een knusse stadstuin, dakterras en een bijkeuken en zolder voor extra bergruimte.

Naast dat je met 5 minuten fietsen midden in het centrum van Leeuwarden staat, waar alle voorzieningen te vinden zijn, is het ook 5 autominuten naar de oprit van de N31 richting Harlingen, Heerenveen, Drachten en Dokkum. Ook NHL Stenden Hogeschool, basisscholen en supermarkten zijn op loop-/fietsafstand. En een warme bakker zit om de hoek! Aan de overkant van de straat is het Dokkumer Ee gelegen, om heerlijk langs te wandelen of fietsen. Leeuwarden is een levendige stad met vele gezellige winkels en terrasjes. Ook zijn het Leeuwarder Bos, diverse parken en natuurgebied de Groene Ster op fietsafstand gelegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde stappen we de woning binnen in de hal, waar ook de trapopgang naar boven en het toilet is gesitueerd. Links komen we in de woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Het geheel is netjes afgewerkt. De open keuken is fris wit en voorzien van inbouwkoelkast (2021), een combi-oven/magnetron en gasfornuis. Aansluitend bij de keuken is een ruime bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers geplaatst, waarvan één met aansluiting op het dakterras. De andere slaapkamer is voorzien van inbouwkasten met prachtige houten deuren. Daarnaast is er een nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken met een vlizotrap. Door het grote dakraam is er veel lichtinval.

Tuin:
De knusse stadstuin is volledig omheind en te bereiken met een achterom en er is een zonnig dakterras. De aangebouwde berging is deels hout, deels steen en aan de buitenkant bekleed met 'Keralit' kunststof.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers
- Knusse stadstuin
- Ideale locatie met het centrum op fietsafstand
- Veel bergruimte door een bijkeuken en zolder
- Geheel voorzien van HR++ glas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 170.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-10-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
72 m²
Overige inpandige ruimte:
6 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
79 m²
Inhoud:
268 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
79 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top