Plattegronden Plattegronden (18)

Lollius Ademalaan 30

8453 WN Oranjewoud
€ 475.000 k.k.
D
106m² 106 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
634m² 634 m²

Omschrijving

’s Ochtends rustig wakker worden van fluitende vogels? Dat staat je te wachten als jij de nieuwe bewoner wordt van de Lollius Ademalaan 30 in het geliefde Oranjewoud. Dit charmante, vrijstaande huis staat op een prachtige locatie, vlakbij de koninklijke bossen van Oranjewoud. Hier hoef je niet vreemd op te kijken als er een hert door je tuin loopt.

Stijlvol wonen
Binnen geniet je van het comfort en de gezellige, serene sfeer. Hier is een perfecte mix toegepast

...

’s Ochtends rustig wakker worden van fluitende vogels? Dat staat je te wachten als jij de nieuwe bewoner wordt van de Lollius Ademalaan 30 in het geliefde Oranjewoud. Dit charmante, vrijstaande huis staat op een prachtige locatie, vlakbij de koninklijke bossen van Oranjewoud. Hier hoef je niet vreemd op te kijken als er een hert door je tuin loopt.

Stijlvol wonen
Binnen geniet je van het comfort en de gezellige, serene sfeer. Hier is een perfecte mix toegepast van een frisse, moderne inrichting met behoud van authentieke elementen. Het karakter van de balkenplafonds, de luxe van de witte, strakke keuken en de warmte van de houten vloer: dít is stijlvol wonen. De woning is met veel gevoel voor styling opgeknapt, waarbij een deel van de aanbouw nog naar eigen smaak is in te richten.

Na een lange werkdag is het hier elke dag opnieuw fijn thuis komen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de geweldige, open keuken hoef je niks te missen van de goede gesprekken aan de keukentafel als jij even wat lekkere hapjes klaar maakt. Heb je de overkapping al gezien? Hier kun je in elk seizoen lekker buiten je kop koffie drinken, terwijl je met een trots gevoel uitkijkt over je diepe tuin met prachtige, groene bomen. Altijd al een groentetuin willen hebben of verse eieren van je eigen kippen? Hier kan het gewoon.

Geluksvogel
Oranjewoud staat bekend om haar bosrijke omgeving en de monumentale panden zoals Landgoed Oranjewoud, Klein Jagtlust en Oranjestein. Als je de deur uit stapt, wandel je zo de bossen in. Een wandeling in de ‘Overtuin’, een bezoek aan museum Belvédère of even met de (klein)kinderen op de fiets naar de uitkijktoren. Het leven is hier buitengewoon aangenaam. Naast de mooie natuur heb je hier alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Bovendien is de oprit naar de snelwegen met 5 autominuten te bereiken, richting Leeuwarden, Groningen of Zwolle.

Het is goed wonen aan de Lollius Ademalaan! Wie hier gaat wonen, mag zichzelf met recht een geluksvogel noemen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Aan de voorzijde stappen we de woning binnen via een overdekte entree met prachtige glas-in-lood-ramen boven de voordeur. In de hal zijn ook de meterkast en de trapopgang naar boven gesitueerd. Links vervolgen we de weg naar een ruime, lichte woonkamer met prachtig karakteristiek balkenplafond die over de gehele lengte van de woning is gelegen. Aan de achterzijde stap je door de schuifpui zó de fijne achtertuin in! Hier is ook de open keuken met groot kookeiland gelegen. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur.

Aansluitend bij de keuken is de bijkeuken gelegen met witgoedopstelling en CV-ketel. Hier is ook de achterdeur met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer met ligbad met geïntegreerde douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de bergzolder over de gehele lengte van de woning te bereiken.

Tuin:
De tuin is zeer ruim en grotendeels aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is bereikbaar met een achterom, tussen de vrijstaande garage en de woning. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging achter in de tuin. Naast een meanderend paadje is grasgazon afgewisseld met struiken en bomen voor een heerlijk landelijk gevoel! Er is veel speelruimte voor kinderen en daarnaast zit je ook nog eens op loopafstand van de bossen!

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met ruim perceel!
- Vier slaapkamers
- Vlakbij de bossen van Oranjewoud
- Zeer ruime tuin, fraai aangelegd
- Veel bergruimte
- Prachtige karakteristieke elementen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
25-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1935
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
106 m²
Overige inpandige ruimte:
1 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
634 m²
Inhoud:
443 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Tezerra ( gas gestookt uit 2016 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
254 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
380 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top