Plattegronden Plattegronden (12)

Streek 138 a

8463 NE Rotsterhaule
€ 425.000 k.k.
F
256m² 256 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
1185m² 1185 m²

Omschrijving

In het centrum van Rotsterhaule, aan de doorgaande weg, ligt dit bijzondere vrijstaande pand (voormalig de Rabobank) met ruim perceel, maar liefst 256 m² woonoppervlakte en een grote houten schuur. Daarnaast is er een grote woon-leefkeuken (39 m²), drie ruime slaapkamers en een enorme badkamer. Ook is het mogelijk een slaapkamer op de begane grond te creëren, zodat de woning levensloopbestendig wordt. Kortom; een schitterend plekje met nog veel mogelijkheden!

Het dorp Rotsterhaule h

...

In het centrum van Rotsterhaule, aan de doorgaande weg, ligt dit bijzondere vrijstaande pand (voormalig de Rabobank) met ruim perceel, maar liefst 256 m² woonoppervlakte en een grote houten schuur. Daarnaast is er een grote woon-leefkeuken (39 m²), drie ruime slaapkamers en een enorme badkamer. Ook is het mogelijk een slaapkamer op de begane grond te creëren, zodat de woning levensloopbestendig wordt. Kortom; een schitterend plekje met nog veel mogelijkheden!

Het dorp Rotsterhaule heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse (sport)verenigingen. De tennisbaan is vlakbij de woning gelegen. Joure en Heerenveen liggen op circa 10 minuten afstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is het 'Nannewiid' en het 'Tjeukemeer' op fietsafstand en zijn natuurgebieden zoals het 'Haulsterbos' en 'Easterskar' dichtbij gelegen voor vele zwem-, wandel- of fietstochten!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Aan de achterzijde stappen we de woning binnen in de hal met berging, toilet en trapopgang naar boven. Aan de rechterkant komen we in de grote woon-leefkeuken (38 m²). De keuken is luxe afgewerkt, met ingebouwde espressomachine, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het kook- en spoeleiland is voorzien van RVS aanrechtblad en hangende afzuigkap boven een inbouw gaskookplaat. Daarnaast biedt de hoge kastenwand veel opbergruimte. Aansluitend is ruimte voor een eettafel.

In het midden van de woning is de woonkamer van ruim 60 m² met een grote raampartij aan de voorzijde. Een derde van de ruimte is visueel afgescheiden met een lage muur, waar een tweede eettafel is geplaatst. In het andere gedeelte is een ruime zithoek gecreëerd. Vanuit hier is er een directe toegang tot de tuin en een ruime berging waarin de oude bankkluis staat. In het andere gedeelte is een ruime zithoek gecreëerd.

Naast de ruime woonkamer is nog een onafgebouwde ruimte (29 m²) met een tweede toilet en ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen inzicht worden ingericht! Wellicht een extra slaapkamer, om de woning levensloopbestendig te maken?

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers geplaatst, een berging en een flinke badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, een derde toilet en ruime douche.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de achtertuin op het noordwesten is gericht. Door het ruime perceel (1185 m²) is er altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw. Er staan een paar prachtige grote bomen, afgewisseld met grasgazon en sierbestrating. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met veel bergruimte en een kleine overkapping, om fijn beschut een kopje koffie te drinken. Daarnaast is er een groot terras dat aansluit bij de woning, waar een tuintafel goed past.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Maar liefst 256 m² woonoppervlakte!
- Drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer
- Ruim perceel 1185 m² met vrijstaande houten berging
- Grote kelder
- Gezellige woonkeuken
- Veel ruimte om nog naar eigen smaak in te richten

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Prijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
18-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1955
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
256 m²
Overige inpandige ruimte:
26 m²
Perceel:
1185 m²
Inhoud:
1009 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt uit 2020 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1185 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan drukke weg, in centrum en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
FRYSK makelaars 088 - 310 10 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Heerenveen
Abe Lenstra boulevard 10
8448 JB Heerenveen

Leeuwarden (op afspraak)
Francois HaverSchmidtwei 2 / 0.34
8914 BC Leeuwarden

Back to top